Wernskjöldsgatan 23

Letar du efter en fantastisk möjlighet att äga en hyresfastighet i centrala Kalmar? Nu finns chansen!

Laxöringen 20 erbjuder en sällsynt möjlighet för både investerare och privatpersoner som söker en fastighet med optimala förutsättningar. Denna fastighet ligger i hjärtat av Kalmar och kombinerar stadens livfullhet med närhet till gröna områden och vatten. Här har du promenadavstånd till centrum, mysiga kaféer, restauranger och all tänkbar service. Lägenheterna är mycket attraktiva och uthyrda till stabila hyresgäster.

Fastigheten inrymmer 8st lägenheter fördelat på 438kvm uthyrningsbar area:

5 rok - 145kvm 13 000kr/mån
4 rok - 123kvm 8 000kr/mån (rabatterad pga familj)
1 rok - 25kvm 5 000kr/mån
1 rok - 27kvm 4 300kr/mån
1 rok - 27kvm 4 400kr/mån
1 rok - 28kvm 4 400kr/mån
1 rok - 28kvm 4 500kr/mån
2 rok - 35kvm 4 000kr/mån (lokal)
Totall hyresintäkt för 2025: 571 200kr/år.

El & uppvärmning för respektive bostad betalas utav hyresgästerna.

På tomten finns 3st parkeringsplatser, och det finns även gott om parkeringsmöjligheter i närområdet. Denna fastighet ger dig stabila hyresintäkter från långsiktiga hyresgäster, med potential att öka intäkterna genom modernisering och uppgradering av lägenheterna.

Visning vid efterfrågan och överenskommelse med mäklare.