SkandiaMäklarna Jönköping

Ellinor Särnborg

Fastighetsmäklare

Nyskick i Ljungarum 
 
I Jönköpings centralaste industriområde; Ljungarum finner Ni denna industribyggnad fördelad om 3 sektioner. 
 
Fördelningen skapar optimala möjligheter att nyttjas som en helhet eller med uthyrningsdelar. 
 
Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar under det senaste året som resulterat i att det mesta är nytt. 
Se separat specifikation över renoveringar, 
 
Renoveringarna har gjorts med en industriell stilren finish med tillhörande moderna kontorsutrymmen. 
 
Utvändigt har markytan asfalterats om, nytt grindsystem installerats mm. 
 
Produktionshallen om ca 480 kvm erbjuder 6,6 m till nock, en längd om 29,5 m och ett djup om 14,6 m. Totalt ca 480kvm i en öppen yta med ett generöst ljusflöde. 
Hallen kan med fördel delas av vid behov. 
Separata styrreglage för fjärrvärmen ger en flexibilitet i uppvärmningsnivå i de olika delarna om så önskas. 
 
Godkänd tvätthall och oljeavskiljare. 
 
Den mindre kontorsdelen om ca 82 kvm byggdes till ca år 2011. 
Den större om ca 145 kvm har renoverats och erhåller en hög kvalitetsnivå. 
 
Ovanför den större kontorsdelen finner Ni ett loft om 145 kvm, detta nås via produktionshallen. 
 
Samtliga lokaler är tomställda. För den som önskar att förvärva fastigheten uthyrd finns det potentiella hyresgäster. 
 
 
 
 
RENOVERINGAR 
Utvändigt; 
Tvättning av taket (omlagt för ca 10 år sedan). 
Ny fasad. 
Nya stuprör och hängrännor 
Förflyttning av fönster till lägre horisont. 
Nytt stängsel. 
Ny asfaltering. 
Linje målning av 8 parkeringsplatser. 
Stensättning intill grunden. 
Nytt elbilsladdsektion. 
Integrerad fasadbelysning 
Ny port. 
Ny ytterdörr till den nyare kontorsdelen. 
Separering av dagvatten. 
Markiser. 
 
Sektion 1; 
Invändig målning. 
Ny integrerad takbelysning. 
Lakning av innerdörrar. 
Akustikpanel med integrerad belysning. 
Nya eldragningar/eluttag. 
Delvis nytt innertak. 
Nya element. 
Sektion 2 
Byggnation av förråd. 
Renovering av betongplattan. 
Installation av ho med varm/kallvatten samt avledning till brunn. 
Tilläggsisolering ca 20cm. 
Förflyttning av fönsterpartier. 
Ny belysning. 
Nya eldragningar. 
Sektion 3 
Ny plåt på entrén. 
Nya påkostade vinylgolv (en exklusivare sort med bra slitagestyrka) i kontoren, genomgångshall och kök. 
Invändig målning. 
Ny integrerad takbelysning. 
Nya innerdörrar. 
Delvis nytt innertak. 
Akustikpanel med integrerad belysning. 
Nya eldragningar/eluttag. 
Ny mikro, ny tvättmaskin. 
Nya element. 
 
 
YTOR; 
Kontor	1,	82kvm 
Produktionshall	480kvm 
Kontor	2, 145kvm 
Tomtarea		2 013 
 
Ytan är taxerad till 700kvm, 500kvm produktion och 200kvm lokal. Ytorna i prospektet är ungefärliga uppmätta ytor. Det finns möjlighet att genomföra en exakt mätning av den som så önskar. 
 
 
 
PLANLÖSNING; 
 Byggnaden är fördelad på tre sektioner. 
Alla sektionerna kan nås internt. 
SEKTION 1; 
Kontorsdel. 
Nås både utifrån via egen entré samt via produktionshallen. 
Tillbyggd ca år 2011 och utgör ca 82kvm. 
-ENTRE med grått klinkergolv. 
-WC med wc och handfat. 
-Två kontor med grå plastmatta, integrerad takbelysning och akustikpanel med integrerad belysning. 
-Mellan kontoren ligger ett stort kontor alternativt konferensrum med integrerad takbelysning och akustikpanel med integrerad belysning. 
Pentry med vit skåpinredning, kyl, ho och plattor. 
 
SEKTION 2; 
Produktionshall 
-Utgör ca 480kvm. 
-Djup ca 14,7 kvm 
-Längd ca 29,5 kvm. 
-Port. 
-Oljeavskiljare. 
-Betongplatta. 
-Fjärrvärme som kan styras via två reglage, vilket medger till att ha två olika temperaturer i lokalens delar. 
-Godkänd tvätt avdelning med väggfast vajer och löstagbart draperi (ligger i anslutning till porten). 
-Generöst med eluttag. 
-Separat förråd som med enkla medel kan göras om till ett kontor (fönster finns). 
-Fjärrvärme. 
-Tvättho med varm och kallvatten. 
-Trapp upp till ett loft om ca 145 kvm. Loftet ligger ovan sektion 3. 
 
SEKTION 3; 
Kontorssektion. 
Nås både utifrån via egen entré samt via produktionshallen. 
Utbyggd entré med integrerad belysning samt infravärme. 
Ca 145 kvm. 
-Genomgångshall med akustikpanel med integrerad belysning. 
- Fyra mindre kontor med integrerad takbelysning, 
-Två större kontor alternativt konferensrum med integrerad takbelysning. 
-Kök med vit skåpinredning, kyl, mikro, spis, diskmaskin och ho. Generöst gemensamhetsutrymme i anslutning till köksutrymmet. Härifrån finns det även en dörr ut till baksidan som har gräsmatta. 
-Städskrubb. 
-Wc med handfat och wc. 
 
 
BYGGNAD; 
Byggår: 1997/2011 
Renoveringsår: Se spefikation 
Stomme: Stål 
Tak: Kärrpapp 
Fönstertyp: Isolerglas 
Ventilation: Till från luft 
Vatten/avlopp: Kommunalt 
Uppvärmning: Fjärrvärme 
 
 
 
 
TRANSAKTION; 
Transaktionen görs via bolagförvärv. Bolaget äger endast fastigheten och har ingen övrig historik. 
Vid bolagsförvärv behöver köparen inte betala lagfartskostnad. 
 
Bakgrund: 
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen. 
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; 
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. 
 
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. 
 
-Endast skriftliga bud beaktas. 
 
-Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se. 
 
-Bud tas emot fortlöpande. 
 
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. 
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. 
 
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. 
 
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. 
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. 
 
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. 
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM5NzczMXw1OA../

Grossistgatan 6

Grossistgatan 6