LF Fastighetsförmedling Karlskoga

Gustaf Florenius

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Östervik 143 är en imponerande gård om 116 hektar, fördelat på 88 hektar produktiv skogsmark och 16 hektar åkermark, belägen i en ostörd miljö med vidsträckt utsikt över det omgivande landskapet. 
 
Fastigheten äger även vatten och har en egen strandlinje vid sjön Möckeln, vilket skapar en vacker och naturnära atmosfär. Denna lugna och natursköna plats erbjuder utmärkta möjligheter för både boende och verksamhet. 
 
Enligt en skogsbruksplan upprättad av Mellanskog i november 2024 har fastigheten ett virkesförråd om 9 632 m³sk, vilket understryker skogens värde. Åkermarken är i gott skick och erbjuder potential för avstyckning av villatomter, vilket kan vara intressant för framtida exploatering. Dessutom finns möjlighet att, om strandskyddet kan lyftas, stycka av ett par strandtomter med sjöläge – en stor fördel för den som vill utveckla fastigheten ytterligare. 
 
Huvudbyggnaden genomgick en omfattande renovering 2012 inklusive ny fasad med tilläggsisolering, installation av treglasfönster, nytt yttertak samt uppdaterade ytskikt invändigt. Köket och våtutrymmen renoverades samtidigt vilket gör bostaden modern och energieffektiv. Gården har en rymlig stallbyggnad med plats för åtta boxar, idealisk för hästhållning eller annan verksamhet. Byggnaden erbjuder flexibilitet för anpassning efter olika behov och intressen. 
 
Jakträtten är utarrenderad fram till årets slut men som ny ägare finns möjlighet att ansluta till det lokala jaktlaget vilket ger tillgång till jakt på gårdens mark. Dessutom ingår fiskerätt i sjön Möckeln, där man kan fånga såväl abborre, gädda, gös och kräftor. 
 
För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta Gustaf Florenius

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5ILAMA8JAUUUKK65&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral