LF Fastighetsförmedling Mariefred

Linda Sköld

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till natursköna Kalkudden och denna nyproducerade familjevilla om 135 kvm fördelade på två välplanerade plan. Här bor du lugnt och fridfullt med naturen runt knuten och bara en kort promenad från badplats med strand och badbrygga. På cykelavstånd finns Mariefreds charmiga stadskärna med restauranger, butiker, caféer och mysiga glasskiosker vid småbåtshamnen. Här finns även skolor, förskolor, idrottsplats och golfbana. Bilresan till Läggesta station tar ca en kvart och därifrån går tåget in till Stockholm på ca 38 minuter. 
 
Den stilfulla villan färdigställdes så sent som 2021 och erbjuder ett smakfullt hem med mycket charm och känsla. Generösa sociala ytor på entréplanet där det finns gott om plats för trevligt umgänge med familj och vänner - här är det lätt att trivas! Smakfullt kök med generösa bänkytor och fina snickerier från Ballinglöv. Den trevliga köksön utgör en naturlig plats för såväl fredagsminglet med vännerna som lugna frukoststunder med kaffekoppen och morgontidningen. Öppen och luftig planlösning mot den ljusa matplatsen där långbord kan dukas upp för nära och kära när det vankas kalas. Det trevliga vardagsrummet ligger i vinkel med matplatsen vilket ger en härlig kontakt mellan rummen. Braskaminen är strategiskt placerad vilket gör att dess varma sken kan avnjutas både från köket, middagsbordet och soffhörnan - fantastisk mysfaktor i vintermörkret! Ytterligare umgängesyta finns en trappa upp där det mysiga allrummet utgör en perfekt plats för familjens filmkvällar i tv-soffan. Det övre planet inrymmer även tre fina sovrum. Eleganta helkaklade badrum finns på båda planen; det nedre med dusch och det övre med badkar. Separat tvättstuga med groventré. 
 
Det spatiösa trädäcket går i vinkel runt huset och blir till ett extra sällskapsrum under sommarhalvåret, härligt inramat av den grönskande naturen och fåglarnas glada kvittrande. Här trivs man lika bra ensam med en god bok i solstolen som vid stora kalas och kräftskivor i goda vänners lag. Underbar trädgårdstomt om dryga 2 000 kvm där de sluttande gräsytorna i kombination med fruktträd, blommande perenner och grönskande naturmark ger ett synnerligen inbjudande intryck. Tomten bjuder även in till bollspel, kojbyggen och andra kreativa utomhuslekar för stora och små. Även vintertid erbjuder trädgården glädje för hela familjen med den fina grillplatsen där man kan samlas runt elden och grilla korv och andra godsaker. På tomten finns även ett äldre vinterbonat gästhus med en inbjudande bastu - perfekt för avkopplande stunder i vintermörkret. Huset passar även utmärkt för övernattande gäster eller de äldre barnen som önskar lite avskildhet. Generös parkeringsyta med el-bilsladdare. Fiber. Energiklass B ger möjlighet till fördelaktiga bolån. 
 
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5I3DI723MJV8UP01&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Bergsvägen 17

Fakta om bostaden

Mäklare

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?