LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning. 
 
Välkommen till denna moderna och smart planerade 2:a om 57 kvm, belägen i ett högt och insynsskyddat läge. Den stora balkongen om ca 8 kvm vetter mot sydväst, en optimal plats för att njuta av solen och koppla av. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och väggar i ljusa kulörer, vilket ger en ljus och luftig känsla. Stora fönsterpartier bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder en rogivande utsikt över grönska. 
 
Hallen välkomnar med en praktisk garderob som ger gott om förvaring. Vardagsrummet är rymligt och socialt, med en halvöppen planlösning mot köket, och erbjuder en naturlig matplats för större sällskap. Den öppna ytan är lättmöblerad och kan enkelt anpassas efter behov. Rummet förlängs naturligt av den rymliga balkongen, som erbjuder många härliga soltimmar med utsikt över föreningens lummiga innergård. Här finns även gott om utrymme för både en större sittgrupp och solälskande växter. Köket är både elegant och funktionellt, med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Det är komplett utrustat med bland annat diskmaskin för extra bekvämlighet. Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng, arbetsyta och andra möbler, samt erbjuder bra förvaring i flera garderober. Badrummet är fräscht och har en lyxig känsla med golvvärme, och erbjuder all nödvändig komfort inklusive både tvättmaskin och torktumlare. Dessutom ingår nyttjanderätt till ett vindsförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. 
 
Brf Akvamarinen 1 är en välskött förening som bildades 2015, och husen uppfördes 2009. Med sina 41 lägenheter, varav 35 är bostadsrätter och 6 hyresrätter (dolt kapital), erbjuder föreningen en stabil och trygg boendemiljö på Kristallvägen 2-8. Här finns en stark gemenskap bland grannarna, och då huset är relativt nybyggt planeras inga större renoveringar i nuläget. Bland de uppskattade faciliteterna finns parkeringsplatser med laddmöjligheter, egna vindsförråd, cykelställ på gården samt cykel- och barnvagnsrum. På den gemensamma gården kan medlemmarna njuta av en trädäckad uteplats med sittgrupp och grillmöjligheter i en lummig och rofylld omgivning. Föreningen har dessutom ett fördelaktigt gruppavtal med Telia för Triple Play – ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån som ger dig tillgång till både digital-TV (basutbud) samt fiberbredband med en hastighet om hela 1000/1000 Mbit/s. 
 
Här bor du med smidig tillgång till kollektivtrafiken, där flertalet busslinjer enkelt tar dig till Telefonplans tunnelbanestation och Älvsjö C med pendeltåg på bara några minuter. Restiden till Södermalm är ca 10 minuter från Telefonplan, och till Stockholm Central är det under 10 minuter från Älvsjö. Inom kort promenadavstånd ligger Västbergas handelsplats, med butiker som Stora Coop, Systembolaget, Normal, Rusta och apotek. I området finns även populära matställen som R Han Thai och E4-baren, en kort bit upp längs Folkparksvägen. Klacktorget, med matbutiken Tempo (öppen varje dag mellan 08:00–20:00) och Solberga Pizzeria, nås enkelt till fots. Området är idealiskt för barnfamiljer med flera förskolor och skolor i närheten, samt närhet till Solbergaskogen och Kristallparken som erbjuder lekplats med plaskdamm, bergknallar, grönytor och ett litet djurstall med kaniner och höns – en uppskattad plats för barnen. Dessutom finns en 2 km lång kulturstig som bjuder in till att upptäcka områdets växt- och djurliv. Närområdet erbjuder också flera parker, som Klackparken, Präsgårdsparken, Lekparken Apelsinen, Solbrännans skatepark och Solberga Bollplan. 
 
Telefonplan är en snabbt växande del av Hägersten med ett brett serviceutbud. Här passerar flera bussar som tar dig vidare till söderort, och du har två ICA-butiker inom räckhåll. Restaurangutbudet är rikligt och inkluderar omtyckta ställen som Landet, en kombinerad lunch- och nattklubbsdestination, samt det välkända Söderbergs Bageri och Kafferosteri. Här finns även SATS i Ericssons gamla fabrikslokaler och det populära Klättercentret som ingår i nya LM-staden. I området finns också AddFood, Café Tellus, en sushirestaurang, BVC, skrädderi samt förskolor och skolor. Närheten till Konstfack, beläget i den gamla telefonfabriken, bidrar med ytterligare kultur och kreativitet. I Älvsjö C hittar du ett stort serviceutbud med post, bank, apotek, vårdcentral, livsmedelsbutiker, torghandel och flera restauranger. Älvsjö fungerar som en knytpunkt för kollektivtrafik med pendeltågstation och bussterminal, och därifrån är restiden till Stockholm Central endast 10 minuter. Området erbjuder även närhet till vackra naturområden som Långbro park med Långbro Värdshus samt bad- och skridskomöjligheter vid Långsjön. Även Vinterviken ligger nära för härliga stunder med vattenlek, paddelbanor och mysiga sommarkvällar vid badbryggorna. 
 
Välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5ILBGE010V0IDG2R&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Kristallvägen 2

Kristallvägen 2