LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Upptäck denna gavel-2:a om 51 kvm, belägen i attraktiva LM-staden, som erbjuder närhet till allt du kan önska dig. Lägenheten är varsamt renoverad med bevarad tidstypisk charm där smakfulla kulörer på väggarna och vackra tapeter harmoniserar med fina golv – det charmiga holländskmönstrade originalparketten i hall och vardagsrum kompletteras av ett tidstypiskt och stilrent vinylgolv i köket. Genomgående strömmar ett underbart ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket lyfter den grönskande omgivningens atmosfär. 
 
Välkomnandet börjar redan i den rymliga hallen med generösa förvaringsmöjligheter. Det stora och luftiga vardagsrummet erbjuder en flexibel inredning där du med lätthet kan möblera med större soffgrupp och önskade möbler efter behov. Det smakfullt renoverade köket, med sin funkischarm och fräscha inredning, är utrustat med diskmaskin samt en ny gasspis/varmluftsugn, och här ryms även en naturlig matplats perfekt för trevliga middagar med nära och kära. Sovrummet är rofyllt och inbjudande med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, medan det lyxigt påkostade badrummet – med vackert kakel, klinker med golvvärme, praktiskt vädringsfönster och en magisk inredning i spakänsla – erbjuder en komplett lösning med elegant duschhörna och dessutom förberett för tvättmaskin. Som pricken över i:et finns en gemensam balkong i trappuppgången i svalt norrläge, tillgänglig för de boende i huset, samt ett eget källarförråd om ca 9 kvm för extra förvaringsmöjligheter. 
 
Gamla LM-staden, som består av de traditionella smalhusen, bevarar fortfarande sin karaktär från 1940-talet. Föreningens ursprung kan ses än idag, där Konstfack en gång låg, och de historiska kvarteren har behållit sin charm genom åren. Brf Tele är en välrenommerad förening med en stabil ekonomi och låg belåningsgrad på endast 2 008 kr/kvm. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen består av fem kvarter med 516 lägenheter, varav ca 17 är hyresrätter (dolt kapital) varav 4 är gästlägenheter, vilket ger en långsiktig ekonomisk fördel. Dessutom finns ca 40 lokaler, varav 38 är hyreslokaler. Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma faciliteter som grillplatser i de lummiga och välskötta grönområdena, samt uppskattade gemensamhetsutrymmen som tvättstuga, parkeringsplatser, cykel- och barnvagnsrum, bastu och hobbyrum. Föreningen har även en expedition samt dedikerade fastighetsskötare som är till hjälp för medlemmarna. 
 
På Pingstvägen 17 är du centralt belägen i hjärtat av Hägersten, omgiven av grönska och med nära till både natur och stadens puls. Här bor du mellan de populära stadsdelarna Midsommarkransen, Telefonplan och Aspudden, som erbjuder ett brett utbud av trevliga caféer och restauranger, såsom AB Café, Söderbergs bageri, Gaia Matbar och nyöppnade 800 Grader. För dig som söker variation finns Konstfack, Klättercentret, Svandammsparken och SATS gym med barnpassning inom kort avstånd, vilket gör området både levande och dynamiskt. För rekreation och avkoppling erbjuder Vinterviken en idyll med härliga promenader längs vattnet, skridskoåkning under vintern, samt badplatser, utegym och padel samt mysiga caféer. Det är även ett populärt utflyktsmål med sin 4H-gård och restauranger vid vattnet. 
 
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestationerna Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden på kort gångavstånd. Från dessa stationer tar det endast ca 5 minuter till Södermalm och ca 13 minuter till City, vilket gör att du snabbt når övriga delar av Stockholm. Det finns också smidiga bussförbindelser inklusive linje 147 som smidigt tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter och goda vägar för bilpendling till motorvägen och andra delar av staden. Närheten till flera skolor, som Midsommarkransens Grundskola, Tellusborgsskolan och Västbergaskolan, gör området attraktivt för familjer. Det finns även flera förskolor i närområdet. För vardagsinköp finns ICA Nära, ICA Supermarket på Telefonplan, Coop på Svandammsplan, Stora Coop och Systembolaget i Västberga Handelsområde samt Liljeholmens Galleria med ett brett utbud av butiker, restauranger och mataffärer. Cykelavståndet till både Liljeholmen och Hornstull är kort, och Västberga Handel erbjuder även flera butiker och gym. 
 
Varmt välkommen att upptäcka denna Kransen-pärla på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5ESBJVNIDQA75575&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral