Vårbackavägen 14 - 16

Ovanligt tillfälle - avstyckad fastighet, två tomter med utsikt över Mälaren mitt emot Ekerö och Jungfrusund.

Största tillåtna byggnadsarea (dvs den yta som byggnaden upptar på marken - BYA) är 160 kvm för huvudbyggnad för hus i en våning och 120 kvm för hus i två våningar. Största totala byggnadsarea för komplementbyggnad (garage/förråd etc) är 40 kvm. Inget förbud mot källare eller inredd vind. Högsta nockhöjd är 8,5 m för huvudbyggnad och 4 m för komplementbyggnad, byggnadshöjd dock ej högre än 3 m för komplementbyggnad.

Den ena tomten är idag och efter avstyckningen bebyggd med ett enplanshus från 1927 om 64 kvm i enkel standard. Kök och allrum i öppen planlösning, tre sovrum och ett badrum. Egen brunn och septiktank. Säljaren har påbörjat renovering av huset vilket säljs i befintligt skick. Detaljplanen tillåter att befintliga huset räknas som en komplementbostad ifall man bygger ett nytt hus (huvudbyggnad) på samma tomt. Den andra tomten är obebyggd. Tomterna går också att köpa var för sig.

Området:
• Omgivet av naturreservat, badplatser och promenadstråk
• Nära till service, skolor och förskolor
• Ett område i förändring – från fritidshus till moderna villor med permanentboende

Snabbt ut på E4:an för vidare färd söderut eller norrut mot Stockholm på 20 minuter. 1,6 km till T-banan i Vårby Gård och till T-centralen en färd på under 30 minuter. Nära till kungens Kuva Kurva, Sveriges största handelsplats.

Unik möjlighet. Skapa ditt drömboende med sjöutsikt, lugn och närhet till stadens puls. Med två tomter tillgängliga finns även potential för generationsboende eller investering.

OBS - sammanlagt taxeringsvärde för de bägge fastigheterna är 6 785 000 kr. Bra att känna till: För nybyggda småhus betalar man ingen fastighetsskatt/fastighetsavgift de första 15 åren efter färdigställande.