Ekgården 4

Snart kan denna väl omhändertagna villa från mitten av 1920-talet i nyklassicistisk stil kunna bli ett boende åt en ny familj. Bostaden har löpande underhållits och uppdaterats för att möta dagens behov, utan att för den skull ta bort själen från det ursprungliga huset. Bl a finns här bergvärme, tre moderna badrum, renoverade kakelugnar och eldstäder, en tillbyggd entré/hall med takfönster så att du kan se stjärnhimlen på kvällen och få in dagsljus på dagen.

På den uppvuxna trädgårdstomten som ligger mellan Nydalaområdet i öster och Mälaren i väster, finns dessutom ett isolerat gästhus som i perioder hyrts ut. Det är fullutrustat för permanentboende och kan såklart även fungera som generationsboende, om man inte som nuvarande ägare vill ha det som en sidointäkt. på fastigheten finns även en dubbel carport, växthus, bärbuskar och fruktträd. Både bakom och framför tomten finns fina naturområden och naturreservat med promenadstråk och bra svampmarker. Ragnhildsborgsbacken, med skidåkning på vintern, ligger bara några stenkast bort och Mälarbadet för bad sommartid likaså.

Tack vare tilläggsisolering, isolerglasfönster, fungerande eldstäder och bergvärme, har nuvarande ägare kunnat hålla nere elförbrukningen till ca 16 000 kWh/år. I den förbrukningen ligger även el och uppvärmning av det uthyrda gästhuset med som är permanentbebott (hyresgästen flyttar ut innan en ny ägare tillträder fastigheten)!

Innan det ges möjlighet till det, se några bilder och "rundvandringen" jag gjort på fastigheten, så får du en försmak på hur ett liv här på Ekgården 4 skulle kunna se ut för dig och din familj. Kontakta mig om du har intresse av visning så återkommer jag när det ges möjlighet till det.

Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners