Välkommen till denna välskötta 1-plans villa med källare och effektiv uppvärmning via bergvärme. Villan belägen på en stor och välskött tomt med en fantastisk uteplats och garage!
Här bor du bekvämt i ett lugnt och barnvänligt villakvarter nära till förskolor, friluftsområde och Hemlingby köpcentrum. Här erbjuds ett praktiskt och rymligt hem om totalt 227 kvm levnadsyta med sociala ytor både inomhus- och utomhus!

Entréplanet bjuder på ett renoverat kök med bardel och en matplats som övergår i en öppen planlösning mot det ljusa och rymliga vardagsrummet. Tack vare de öppna ytorna och de stora fönsterna skapas ett härligt och ljust rum som är perfekt för socialt umgänge och härliga middagar. På detta våningsplan finns även tre sovrum i bra storlek, badrum med badkar och kommod med dubbla handfat samt en rymlig och praktisk hall. Från köket och det ena sovrummet tar man sig ut till husets härliga baksida med både altan och uterum där man får både eftermiddag- och kvällssol. Ett perfekt ställe att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar!

Källarvåningen erbjuder, förutom gott om utrymme för förvaring, en mysig gillestuga med en putsad eldstad som både höjer mysfaktorn och ger värme. Detta rum passar perfekt som ett extra vardagsrum eller allrum. På detta plan finns även ett hobbyrum som med fördel kan användas som ett extra sovrum eller gästrum, en tvättstuga med plats för allt samt ett separat duschrum med bastu.

Villan har ett praktiskt uppvärmt garage med förrådsdel samt ett separat förrådshus/friggebod på tomten som ger extra förvaringsutrymme.

Här bor du nära naturen och har via en kortare promenad tillgång till alla bekvämligheter man kan tänkas behöva i Hemlingby köpstad. Där finns flera stora matbutiker, blomsterhandel, systembolag, leksaksbutik m.m. Du bor även med närhet till Hemlingby friluftsområde som erbjuder aktiviteter för alla åldrar och hela året om. I Andersberg finns ett brett utbud av service och aktiviteter, bibliotek och hälsocentral m.m. Det finns både förskola och skola i närheten och i närliggande områden.
Här bor du även omringat av skogsområden med promenadstigar, lekplatser och pulkabackar, vilket gör det perfekt för både barn och vuxna. Det är lätt att ta sig till de olika delarna av Gävle tack vare stadsbussarna men även via gång- och cykelvägar som det finns gott om.

Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende – varmt välkommen att boka in dig på visning!

Yrvädersgatan 16

Yrvädersgatan 16