Bergdalsgatan 18

Välkommen till Bergdalsgatan 18 – ett hörnradhus i toppskick med eftertraktat läge i området! Här bor du med ett av gatans bästa lägen – city i blickfånget och naturen precis bakom knuten. Huset är arkitektritat och byggt med gedigna material, där den vackra fasaden i handslaget tegel och de 50 cm tjocka A-betongväggarna både ger karaktär och energieffektivitet. Den stora hörntomten ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en privat atmosfär med söderläge på baksidan.

Sedan 2020 har bostaden genomgått en rad omfattande och påkostade renoveringar där inget har lämnats åt slumpen. Entréplanets väggar och tak målades om 2020 och köket – ett stilrent Ballingslövkök – installerades samma år. Här möts du av kvalitetskänsla i varje detalj, från bänkskivor och skåpinredning till vitvaror från Cylinda och en spis från SMEG. Planlösningen är väldisponerad med generösa sällskapsytor på nedre plan och mer privata sovrum en trappa upp – perfekt för både vardagsliv och umgänge.

På övervåningen finns tre sovrum – alla med utgång till egna balkonger – samt ett exklusivt badrum renoverat 2022. Här kombineras modern design med funktionella lösningar: elburen golvvärme, öppningsbart takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och god ventilation, inredning från Ballingslöv och armaturer från Tapwell. Övervåningen har även utrustats med en heltäckningsmatta i 100% ull från Ogeborg – ett kvalitetsval som ger extra komfort och värme.

Trapphuset binder samman våningarna med generös rymd – fem meter i takhöjd ger en luftig känsla som få radhus kan mäta sig med. Källaren är något alldeles extra, med full takhöjd om 2,5 meter vilket gör att den snarare upplevs som ett tredje våningsplan än som biyta. Här finns en trivsam gillestuga med nya ytskikt från 2024, en ny tvättstuga, ett hobbyutrymme samt utgång till trädgården. Även här har man tänkt på detaljerna – praktisk förvaring, en separat verkstad med egen entré från baksidan och genomgående hög standard.

Uppvärmning sker via två luftvärmepumpar från IVT (2020), kompletterat med ett nyinstallerat solcellssystem från 2024, elburen golvvärme samt nya smarta elradiatorer. Solcellerna är kvalitetsprodukter från Österrike med växelriktare från SMA. Taket lades om 2020 av Takkedjan Linköping och fönster har restaurerats och målats om 2022. Trädgården på baksidan har försetts med ett tralldäck från 2022 och erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktivitet – dessutom har tomten ett fritt läge som inte är en del av berget, vilket ger en ovanligt bra användbarhet och tillgång runt huset.

Observera att energideklarationen är upprättad före installation av solceller och nya uppvärmningslösningar, vilket innebär att husets faktiska energiförbrukning idag är lägre än vad som anges i deklarationen.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett välbyggt, välrenoverat radhus med en känsla av villaboende, mitt i stan men ändå nära naturen. Läget är perfekt, med gångavstånd till simhall, matbutik, skolor och city. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med goda grannar och allt du behöver inom räckhåll.

Välkommen att boka din visning av Bergdalsgatan 18 – en radhusdröm där varje detalj är genomtänkt.