Välkommen till Erikshultsvägen 33 – ett hemtrevligt och välplanerat parhus i två plan, beläget på en solig hörntomt i lugna och barnvänliga Adolfsberg. Här erbjuds ett bekvämt boende med uppfart för bil, installerad elbilsladdare, samt ett inglasat uterum i sydostläge som kan användas året om. Läget är både insynsskyddat och omgärdat av grönska – samtidigt som närheten till stadens utbud gör vardagen smidig.

Här väntar en genomtänkt planlösning med välhållna ytor och goda förvaringsmöjligheter. På entréplanet möts du av ett välutrustat kök i vinkel från Ballingslöv, där ekdetaljer, mörkt kakel och bänkskiva samspelar i en varm helhet. Här finns gott om utrymme för matlagning och vardagsliv, och från matplatsen når du direkt ut till det inglasade uterummet – en naturlig förlängning av bostaden där du enkelt får plats med både matgrupp och loungemöbler.

Vardagsrummet bjuder på öppna sällskapsytor med generöst ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp. Den centralt placerade kaminen skänker både värme och karaktär under årets kyligare månader. Entréplanet rymmer även en gäst-WC, samt ett klädvårdsrum med både tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk.

En trappa upp möts du av fyra flexibla rum, varav tre är rymliga sovrum och ett i dagsläget används som walk-in closet. Samtliga rum har parkettgolv och ljusa väggar. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch, golvvärme och infällda spotlights – modernt och stilrent.

Utemiljön är lättskött och tack vare gavelläget får du extra yta för odling, lek eller avkoppling. Uppfarten rymmer plats för parkering av bilen och har försetts med laddbox. Garageplats finns i länga.

Läget i Adolfsberg är svårslaget – ett tryggt och etablerat villaområde med direkt närhet till natur, skolor och service. På gångavstånd finns förskola, grundskola, , lekplatser och motionsspår, och inom några minuter når du mataffärer, Gustavsviks äventyrsbad, golfbana, Sommarros naturreservat och Örebros citykärna. Här bor du med cykelvägar och bussförbindelser precis runt hörnet, och med bil når du snabbt vidare ut på E18/E20.

Erikshultsvägen 33 är ett hem att trivas i – med genomtänkta detaljer, fina ytor och ett läge som ger både trygghet och närhet till allt.

Varmt välkommen på visning!