LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- Fyra om 93 kvm högst upp i huset 
- 2 badrum & 2 balkonger varav en inglasad 
- Magisk kvällssol under sommaren 
- Garage & förråd i källaren 
- Gångavstånd till både förskolor, skolor och flertalet busslinjer 
 
Här välkomnas ni hem av den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök med stora fönsterpartier, vilket skapar rymd och ger bostaden den där härliga och luftiga känslan som vi alla eftersöker i våra hem. Väggen mellan kök och vardagsrum är uppsatt för att skapa ”rum i rummet”. Man får den där öppna planlösningen men ändå en viss avskildhet. Stilrent kök från Vedum som är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Matplats för 6 personer. 
 
Med två balkonger i olika väderstreck får du under sommaren många soltimmar. Balkongen mot gatan blir den perfekta grillbalkongen och här sitter man gärna och njuter av kvällssolen. Balkongen mot föreningens trevliga innergård är inglasad och har sol från morgon till lunch under sommaren. 
 
De tre sovrummen ger plats åt familjens alla familjemedlemmar, eller passar ypperligt som kontor och gästrum eller tv-rum. Väggen mellan både kök och vardagsrum samt mellan vardagsrum och sovrummet som vetter mot gatan kan plockas ner om man vill ha en helt öppen planlösning eller om större sällskapsytor önskas och behovet av det tredje sovrummet inte finns. 
 
Bostaden erbjuder även två badrum där båda badrummen har smakfull och stilren design. Det större badrummet har sin egen ”tvättstuga” med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Bostaden har även generösa förvaringsytor, en rymlig klädkammare i anslutning till ett av sovrummen, flertalet garderober samt ett externt förråd i samma hus. 
 
På föreningens fina gård finns härliga utemöjligheter för både stora och små. Pergolan och den stora grillen sätter pricken över i:et. 
I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, garage samt parkeringsplatser utomhus för uthyrning. 
 
Välkommen till denna fina 4:a högst upp i huset med stilren design och ett fantastiskt läge nära både barnomsorg, kommunikationer och Edsvikens underbara promenadstråk. 
 
SVANENMÄRKT 
Svanen är Nordens officiella miljömärke. Målet med märkningen är att minska den totala miljöpåverkan från produktion och konsumtion. Hälsosam inomhusmiljö 
Sedan 2022-09-08 är föreningens byggnader Svanenmärkta. Om ni har lån på bostaden, kontakta er bank och fråga om ni kan få rabatt på ert bolån. 
 
OMRÅDE 
I direkt anslutning till detta nyproducerade område planerar Sollentuna kommun att anlägga en park med stora grönområden och trevliga gångstråk. Dessutom uppförs ett bullerplank mot Sollentunavägen. Förutom ett hem med många kvaliteter och fin interiör får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet tvärs över gatan bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett nyöppnat café/bageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum (ca 1 km bort) har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (ca 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1 km, och vid busshållplatsen Silverdals Kapell passerar både buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. 
 
Busshållplats Silverdals Kapell trafikeras av: 
Buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Centrum) 
Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 (Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KQSK9EI65BRCIT3&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Krögers Promenad 17

Krögers Promenad 17