KONTAKTA MÄKLÄREN FÖR VISNING! Välkommen till denna välplanerade 1,5:a om 34 kvm belägen på Ulvsättragränd 7 i Kallhäll. Lägenheten har en öppen och social planlösning med utrymme för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och utgång till en möblerbar balkong med trätrall. Tack vare tak ovanför är balkongen skyddad från väder och vind, vilket gör den användbar stora delar av året. Härifrån har du utsikt mot föreningens grönskande omgivningar.

Köket är från Marbodal och utrustat med spishäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Gott om förvaring i både över- och underskåp samt arbetsyta för matlagning. Intill köket finns en naturlig plats för matbord intill fönster.

Sovalkoven rymmer en fullstor säng och kan enkelt avskärmas med gardin. Förvaring erbjuds i garderober och överskåp. Badrummet är helkaklat med vit kakel på väggarna och svart klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare i pelare. Hallen är möblerbar och har skjutdörrsgarderob. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar skapar en enhetlig bas i hela lägenheten.

Bostaden ligger i en modern fastighet uppförd 2018 och tillhör den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Kallhällsparken. Föreningen erbjuder bekvämligheter som cykelrum, barnvagnsrum, grovtvättstuga och samlingslokal. Parkeringsplatser finns att hyra, separat kö tillämpas.

Området bjuder på både grönska och närhet till service. I direkt närhet finns Kallhällsparken och Järvafältets naturreservat. Mälarens badplatser, småbåtshamn och promenadstråk nås enkelt med cykel. Pendeltåget från Kallhäll tar dig till Stockholm City på cirka 22 minuter, och busshållplats finns precis utanför området med linjer till bland annat Barkarby och Kista.

I närområdet finns flera skolor och förskolor, däribland Ulvsättraskolan (F–6), Källtorpsskolan (7–9) och Bolinders förskola. Även lekplatser, utegym, idrottsplats och en 4H-gård finns på kort avstånd.

Välkommen till Ulvsättragränd 7 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro