MOHV Österåker

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till familjära Björkhaga och till denna exklusiva villa uppförd av Ekeby Bruk där samtliga ytskikt har bytts ut för en exklusiv finish. 
 
+ Exklusivt kök med vitvaror från Miele 
+ Bänkskiva i marmor 
+ Golvvärme på båda planen 
+ Två laddstolpar 
+ B i energiklass, möjligör Gröna Bolånet 
+ Garage med gästrum 
+ Spotlights i hela nedre våningen 
+ 2,70 i takhöjd 
+ Exklusiva klinkersgolv 
+ Insynsskyddad stor altan förstärkt för att anlägga pool 
+ Utemiljö utöver det vanliga 
+ Smaragdtuijor på över 3 meter 
 
Den stenbelagda uppfarten välkomnar er upp till huset. Här finns plats för två bilar ute samt en bil i garaget. 
Hallen är öppen och ljus. Här finns gott om plats för avhängning och ni får en överblick in över kök och vardagsrum. 
 
Husets kök är socialt planerat i öppen planlösning med vardagsrum och matsal. Köket har vita klassiska handtagslösa luckor och accentueras av mörka massiva stenbänkskivor. Köket har en exklusiv maskinpark från Miele. 
Vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp samt mediamöbel, från vardagsrummet finner ni två par dubbeldörrar som leder er till den främre uteplatsen samt till sidan av huset. 
 
Från köket via passage kommer ni ut till baksidans spektakulära uteplats med altaner i olika nivåer. 
Till vardagsrummet finns en nisch som används till matsal, här skulle även ett 4:e sovrum kunna uppföras vid behov. Matplatsen har utrymme för 6-8 personer. 
 
På entréplan finner ni även ett badrum, tvättstuga, klädkammare samt smart förråd under den stilrena trappan i massivt trä. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, vägghängd wc, spegelskåp, spotlights och golvvärme. Tvättstugan är utrustad med tvättpelare, vask med bra bänkyta bredvid samt gott om förvaring. 
 
På övre plan möts ni av ett ljust allrum placerat mellan master bedroom och de övriga sovrummen. Här finns det gott om plats för soffa och tv eller kanske en läshörna. Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng. Här finns även en walk in closet med fönster samt en egen balkong. 
 
På övre plan finns två ytterligare sovrum båda med ett härligt ljusinsläpp via de franska balkongerna. Plats för säng och skrivbord samt rejält med garderober. 
 
Badrummet på övre plan har en spa liknande känsla med sina materialval. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, spotlights samt golvvärme. 
 
Huset utemiljöer är något utöver det vanliga med stora altaner i olika nivåer. Här finns gott om plats för matgrupp, loungegrupp samt solstolar. Ett härligt utekök under tak för matlagning ute oavsett väder. En del av altanen är placerad med ett insynsskyddat läge och är förstärkt för att kunna installera en pool, se inspirationsbild. 
 
Här i Björkhaga bor ni nära naturen men samtidigt bara minuter ifrån Åkersberga centrum och hela dess utbud med butiker, gym, husläkare, apotek, restauranger, skolor, förskolor samt kommunikationer till Stockholm. 
 
Förbättringar och uppgraderingar i huset: 
2015 – Uppfart och gång med nivåförändring. Ny uppfart anlades samt gångväg från uppfarten till baksidan av huset. Gången har nivåanpassats efter terrängen för bättre funktion och tillgänglighet. 
2015 – Mur på framsidan. En stödmur byggdes på framsidan för att rama in tomten, skapa struktur och förbättra helhetsintrycket. 
2018 – Installation av AC. Luftkonditionering installerades på både övre och nedre plan för ett jämnt och behagligt inomhusklimat året runt. 
2019 – Stenläggning vid garage och målning. Garageuppfarten stenlades för en mer hållbar och lättskött yta. Garaget målades för att matcha husets helhetsintryck och förbättra estetiken. 
2020 – Ny altan med utekök. En stor altan byggdes på baksidan i två nivåer, komplett med ett integrerat utekök. Altanen ger generösa ytor för socialt umgänge och uteliv. 
2020 – Byte av golv på nedre plan. Trägolvet på nedervåningen ersattes med klinker, vilket ger ett slitstarkt och lättskött golv med modern känsla. 
2021 – Ombyggnation av entré. Entrégarderoben togs bort för att öppna upp hallen. Ny garderobslösning placerades i groventrén, vilket förbättrar både flöde och förvaring. 
2022 – Stenläggning av framsidan. Gräsmattan på framsidan togs bort och ersattes med stenläggning, vilket skapar ett mer lättskött och stilrent intryck med ökad användbarhet. Kameror för larm exteriört friköpta och installerade. 
2023 – Målning av flera rum. Vardagsrum, trappgång, master bedroom och allrum på nedre plan målades om för ett fräscht och enhetligt intryck i bostaden. 
 
(Högtalare inne och ute & tv-stativ nere ingår ej.)

MOHV

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M24454/OBJ29812_2144199752/Boneo

Rävstensvägen 21

Rävstensvägen 21