LF Fastighetsförmedling Norrköping

Fredrik Illner

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bruksgården i Igelfors som brukats av idrottsföreningen och var en gång tiden en del av Igelfors bruk. 
Då på slutet av 40-talet var Bruksgården övernattningsbostad för brukets arbetare, även kallad arbetarehotellet. 
 
Byggnaden är sedan 2002 i Igelfors idrottsförening ägo och nyttjas i föreningens försorg. Det har tex varit fotbollslag som hyrt in sig, andra föreningar som hyrt boende för sina läger och idrottsaktiviteter, aktiviteter för bygden, enklare vandrarhems och korttids boende m.m. 
 
Bruksgården värme upp via dubbla bergvärme pumpar från 2012. Fastigheten areal är hela 8128 kvm stor. 
 
Entré plan med kök, två stora samlingsrum i fil med plats för 60 personer och 2 sovrum. 
 
På övre plan finns ca 12 st rum varav några har handfat på rummet och något rum har toalett och sedan finns gemensamma toaletter. 
 
I källaren finns gott om utrymmen och förråd, pannrum, omklädningsrum samt gemensamt duschrum med 3 st duschar i bra skick. 
 
 
I detaljplanen är fastigheten angiven för boende vilket innebär stora möjligheter för den som vill göra om till eget boende eller boende med verksamhetsinriktning av olika slag. 
 
Fastigheten är idag taxerad som Hyreshusenhet, typkod 381, skatte/avgiftsfri, och vid en konvertering till bostad/bostäder eller annan inriktning behöver en köpare taxera om fastigheten. Innebär i nuläget att ta lån på fastigheten för förvärv med denna som säkerhet kan vara svårt hos banker. Hör med din bank. 
 
För att taxera om huset kontaktas Skatteverket.se. Enligt gällande detaljplan får huset användas som bostad. Ändringar som eventuellt kan komma att göras blir sannolikt lov och anmälningspliktiga till bygglov på Finspångs kommun. För mer info om vad som gäller vi en eventuell ombyggnad, klicka på länken: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/anmalan/

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IR2RRHGEDFR9L94&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Liebruksvägen 16

Liebruksvägen 16