LF Fastighetsförmedling Kungälv

Charlotte Arnet

Fastighetsmäklare

Charmig villa i mycket fint skick med öppen spis, garage, carport, lada och växthus med närhet till hav, natur och kommunikation. Huset värms upp med bergvärme som är ett naturligt och bekvämt sätt att hålla sig varm och där du kan spara upp till 80% av din energiförbrukning. 
 
Boningshus om 1½-plan med källare uppfört i ett fint klassiskt utförande vilket gör sig perfekt på denna tomt. På entréplan finns en välkommande hall, trevligt kök med mycket rymlig matplats, badrum med dusch samt sovrum. På andra våningen finns två sovrum, hall med balkong som skapar en ljus och luftig känsla. I källaren finns en stor hall med egen ingång, ett allrum, stort tvättstuga, matkällare, toalett och modernt badkar. 
 
Fastigheten är en alldeles egen oas och omfattar strax över 1 hektar mark och erbjuder goda möjligheter för den som drömmer om egen odling, lite hönor eller kanske småskalig verksamhet. Vinningstorp 1:4 ligger utanför detaljplanerat område som generellt ger större frihet att bygga, nu också med nya regler från regeringen från och med 1 dec 2025. Den mysiga ladan har ett rymligt mycket trevligt gästrum, stort allrum med öppen spis och loft, garage och förråd där det också ger extra utrymme för redskap eller kreativa projekt. På tomten finns även ett växthus, en magisk träd koja för de små, en jordkällare och ett redskapsskjul. Här kan du verkligen låta dina trädgårds drömmar frodas! En alldeles egen oas med ett mycket unikt och eftertraktat läge. 
 
Här finns närhet till hav, natur, kommunikation samt Kode centrum och inom kort avstånd ligger den omtyckta och populära badplatsen Vadholmen. En barnvänlig badplats i Södra Aröd. Här finns sandstrand, klippor, bänkar, gräsmattor och grunda havsvikar. Bryggan har bad stegar och ramp. 
 
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats. 
 
Möjlighet till snabbt tillträde finns - men inget måste! 
Kontakta gärna Charlotte på 0761-751212 för mer information eller för att boka en visningstid som passar dig.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L1QEPOEL8OND6U6&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Vinningstorp 310

Vinningstorp 310