Södra gulsparvsgatan 25A

Välkommen till denna mycket trivsamma fyrarummare i ett välskött tvåvåningshus omgivet av öppna grönområden. Denna ljusa och luftiga bostad om 89 kvadratmeter erbjuder en tilltalande planlösning med generösa fönsterpartier i öst–västligt läge, vilket innebär ett fantastiskt ljusinsläpp och sol större delen av dagen. Vardagsrummet är ljust med stora fönster i västerläge. Här får du plats med både soffhörna och matsalsmöblemang upp till 8 personer.

Köket är bostadens naturliga samlingspunkt, i originalutförande men med en varsam uppfräschning 2022. Skåp, väggar och tak målades, diskmaskin och ny spisfläkt installerades, och extra förvaring samt belysning tillkom. Det stora västervända fönstret släpper in generöst med ljus, och här ryms enkelt hela familjen kring matbordet. Förvaringen är god och på golvet ligger retroinspirerade linoleumplattor från 2018, som fint matchar de bevarade originalplattorna från 60-talet.

De tre sovrummen ligger i ett rofyllt österläge med morgonsol och stora fönster som bidrar till en ljus och behaglig atmosfär. Det innersta sovrummet fungerar utmärkt som master bedroom, medan det mellersta rummet – som 2021 försågs med en praktisk alkov och extra eluttag – passar perfekt som barn- eller tonårsrum. Det tredje sovrummet målades om 2023 och lämpar sig lika väl som gästrum eller hemmakontor. Alla sovrum och vardagsrummet har vackra stavparkettgolv. I sovrummen ligger klassisk stavparkett medan vardagsrummet stoltserar med ett rutmönstrat ekgolv. Golven slipades senast 2018 och har därefter behandlats med ett lager lack, vilket ger ett autentiskt intryck.

Badrummet och gästtoaletten är i originalutförande med gedigna klinkergolv. I badrummet finns badkar, handfat och wc. Badrumsväggarna är halvkaklade med tidlöst vita kakelplattor, och både tak och duschväggar spacklades och målades med våtrumsfärg 2022 för en fräschare känsla. Gästtoaletten har tapetserade väggar, wc och ett litet handfat. För den lite större familjen är gästtoaletten ovärderlig, liksom när ni har gäster.

Den stora inglasade balkongen vetter mot öster och söder, vilket skapar ett extra rum under sommarhalvåret. Skjutbara fönsterpartier ger möjlighet att öppna upp helt vid fint väder, och tack vare två välväxta blomträd på vardera sida av balkongen erbjuds ett naturligt insynsskydd. Här kan du skapa din egen oas med loungemöbler eller matplats och njuta av långa, varma sommarkvällar i avskildhet. Lägenheten har mycket goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober i de två större sovrummen samt i hallen. Dessutom finns ett stort, separat förråd i direkt anslutning till bostaden via trapphuset. Eftersom förrådet delar el med lägenheten finns möjlighet att exempelvis placera extra kyl eller frys där, en smart detalj i vardagen. Tvättstugan för låghusen ligger bekvämt precis under vårt trapphus, vilket gör den mycket lättillgänglig med moderna maskiner samt ett rymligt torkrum som förenklar tvättbestyren ytterligare. Föreningen har dessutom infört digital platsbokning och nya radiatorer installerades i jul 2023 och uppgraderingar av kulvert och värmesystem har förbättrat uppvärmningen betydligt.

Södra Gulsparvsgatan 25A är ett barnvänligt boende. Utanför entrédörren, fritt från all trafik, har bostadsrättsföreningen anlagt både en lekplats och en uteplats för fika eller grillkvällar i det fria. På gångavstånd ligger Söderkullaskolan med elever från förskoleklass upp till årskurs nio. Flera livsmedelsaffärer ligger i området, och med cykel når du lätt både Mobilia och Emporia. Detta är en lägenhet att leva och trivas i.

Känns detta som ditt nästa hem? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare!