Solviksgatan 22

Med generösa ytor, ett stenkast från vattnet, och välbevarad 20-talscharm erbjuder denna villa något alldeles extra. Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till allt - natur, vatten med badmöjligheter och stad!

Villan, som uppfördes 1920, rymmer hela sju rum och kök. Redan i den rymliga och välkomnande hallen möts du av en varm känsla och ett hem med själ. Köket är funktionellt och fullutrustat med allt du behöver i vardagen. Härifrån kommer du direkt ut på den stora altanen som har fantastisk kvällssol och infravärme för sena sommarkvällar. Det finns möjlighet att öppna upp köket mot både vardagsrum och matsal för att skapa en ännu mer öppen planlösning i vinkel. Det stora, ljusa vardagsrummet rymmer rejält möblemang och är perfekt för umgänge med familj och vänner. Här står också en vackert bevarad kakelugn som sprider både värme och atmosfär. På entréplan finns även en gäst-wc, en praktisk tvättstuga/groventré med dusch, wc och förråd, samt ett extra tyst rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller sovrum.

På övre plan möts du av en genomtänkt planlösning med fyra rymliga sovrum som har gott om garderobsutrymme. Här återfinns också en extra klädkammare samt badrum med dusch och badkar. På övervåningen finns installerad frikyla som alltid ger en behaglig inomhustemperatur. Från både master bedroom och badrummet når du den charmiga balkongen, där du bjuds på en magisk utsikt över vattnet. En perfekt plats för att njuta av stilla morgnar och svala sommarkvällar.

Källaren nås direkt från hallen och används idag som ett rymligt gästrum med golvvärme. Via husets gavel når du ytterligare ett källarrum som rymmer bergvärmepump samt extra förvaring.

Som extra bonus finns ett helt nybyggt attefallshus i direkt anslutning till altanen, smakfullt anpassat efter huvudbyggnaden. Här väntar en avkopplande bastu- och relaxavdelning med vattenburen golvvärme via bergvärme, samt ett kontor/gästrum med frikyla, en perfekt lösning för den som jobbar hemifrån eller vill ha extra boendeyta. För dig som söker ett hem med både omtanke om miljön och ekonomin finns här även installerade solceller, en smart investering som ger lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende över tid.

Trädgården är en insynsskyddad grön oas med härliga gräsytor för lek, flera uteplatser i olika väderstreck och ett fantastiskt ljus hela dagen. Från köket har du uppsikt över trädgården, perfekt för barnfamiljen. Trädgården rymmer vackra blommor och buskar samt plommonträd och tre äppelträd som mognar i olika säsonger.

Uppfarten har plats för två bilar och är utrustad med elbilsladdare. Ett isolerat dubbelgarage med elstyrd port erbjuder både trygg parkering och gott om förrådsutrymme. Dessutom finns ett tilläggsisolerat stort varmförråd och intilliggande hobbyrum som också skulle kunna användas som ytterligare hemmakontor.

Hyddmarken är ett av Motalas mest attraktiva bostadsområden, ett naturnära kvarter med charm, trygghet och utsikt över vackra Vättern och stora möjligheter till bad. Man bor också nära både tennisbana och utegym samt stadens småbåtshamn. Här bor du i ett lugnt villaområde med perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Trots det naturnära läget tar du dig snabbt in till centrala Motala med cykel eller bil. Där finns ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, kultur och service. Du bor dessutom med smidigt pendlingsavstånd till andra delar av Östergötland tack vare goda väg- tåg- och bussförbindelser.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!