LF Fastighetsförmedling Uppsala

Johan Gelin

Fastighetsmäklare

Fastigheten är belägen på historisk herrgårdsmark som en gång tillhörde Henrik von Düben. Marken såldes sedermera till Uppsala Universitet, som än idag arrenderar ut omgivningar till bönder för jordbruk och skogsbruk. I närområdet finns även betesmarker för djur. Precis bakom huset breder Älvgärde naturreservat ut sig – ett vackert område på hela 118 hektar. Länsstyrelsen har anlagt stigar och utsiktsplatser. Här kan man njuta av stillsamma promenader i orörd natur, plocka bär och svamp i rikliga mängder, eller bara ta del av den tysta, vackra miljön. 
 
Själva bostaden omgärdas av doftande syrénbuskar och en majestätisk thuja, som både skapar insynsskydd och ger trädgården en lummig, inbjudande karaktär. Trivsam och rymlig villa i ett plan – perfekt för familjen som söker både funktion och bekvämlighet! Bostaden har tidigare byggts ut och erbjuder en välplanerad planlösning med plats för både vardag och umgänge. Här möts du av en generös hall. Vidare finns idag tre bra sovrum, en stor klädkammare, ett hemtrevligt kök med skafferi och matplats samt en toalett. I tvättstugan finns både badkar och praktisk arbetsyta. Det stora och ljusa vardagsrummet har utgång till ett härligt trädäck – perfekt för lata sommardagar eller grillkvällar i solnedgången. 
 
Tomten är stor och mycket varierad: framsidan bjuder på plana gräsytor för lek, spel och odling, medan baksidan förvandlas till en grönskande oas med mer kuperad karaktär. Här finns ett växthus, trädgårdsland och utrymme för dig som vill odla, skapa eller bara njuta av den rofyllda miljön. Flera praktiska förrådsbyggnader ger extra förvaring för trädgårdsredskap, cyklar och annat. Lekstuga finns mot framsidan. 
 
Området är populärt bland fågelskådare, löpare och cyklister. Runt naturreservatet finns flera trevliga promenadstråk som bjuder på både variation och rofyllda vyer. I närområdet växer det – närmaste samhälle är Rasbo, där det finns Mini Coop med öppet dygnet runt, förskola, skola, kyrka, pizzeria och en charmig gammelgård med midsommarfirande mm. Från Rasbo/Gåvsta finns goda bussförbindelser, och med buss tar man sig till Gränby på cirka 10-15 minuter. 
 
Åt andra hållet ligger Länna, ett område i snabb utveckling med nybyggda restauranger, förskola och närlivs. Här hittar man även det historiska Länna bruk. Med bil tar det cirka 10 minuter att nå Fjällnora friluftsområde – perfekt för bad, grillning och friluftsaktiviteter året runt. 
 
Det här är ett hem att trivas i – med naturen som närmaste granne och en trädgård full av möjligheter. 
 
Varmt välkommen med din intresseanmälan! 
Kontakta mäklaren för mer info samt eventuell möjlighet till förhandsvisning. Väl mött!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Familjevilla i ett plan. Underbar trädgård intill naturreservat!

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LBC5IC8DKTAM9H7&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Naturreservat bakom tomten, säljarens bild

Älvgärde 26

Älvgärde 26