Vårdkasvägen 3

Välkommen till Vårdkasvägen 3 - en eftertraktad adress i charmiga Vålberg! Här finner ni en rymlig och mycket välskött tegelvilla på en lugn återvändsgata, granne med naturreservatet Bålberget. Tomten bjuder på en fantastisk utemiljö med flera uteplatser, stor gräsmatta för lek och ett mysigt uterum - perfekt för både vardag och fest.

Villan erbjuder totalt 247 kvm (127 + 120 kvm) fördelade på två plan med generösa sociala ytor. På entréplanet möts ni av en ljus och luftig planlösning där vardagsrum och kök smälter samman. Köket har direkt utgång till altanen på framsidan, och från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet med anslutning till ett stort trädäck. Här kan ni njuta av solen från morgon till kväll tack vare uteplatser på både fram- och baksida.

Bostaden rymmer totalt fyra sovrum, två badrum, ett rymligt allrum med eldstad samt ett extra rum som kan nyttjas som bibliotek, hobbyrum eller kontor. I källarplanet finns även en stor tvättstuga, flera förråd och bekvämligheter som centraldammsugare på båda våningsplan. Ett extra plus är bergvärmen som ger låg driftskostnad och ett jämnt inomhusklimat året om. På tomten finns även ett fristående garage med förråd samt två uppfarter.

Här bor ni i ett barnvänligt och tryggt område med närhet till både lekplatser, mataffär och skolor - från förskola till högstadium. Lärkängens förskola ligger bara ett stenkast bort. Pendlingsavståndet till Karlstad är smidigt - bara 15 minuter med bil, eller cirka 30 minuter med buss. Dessutom ligger Bergviks köpcenter med IKEA och bra shopping endast 10 minuter bort.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats - varmt välkomna att boka visning!