Denna fastighet förbereds för försäljning i augusti/september

Nu har vi nöjet att presentera ännu en exklusiv villa med högt läge i eftertraktade Toltorpsdalen – ett av områdets mest omtyckta lägen, vackert inramat av Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat.

Denna ljusa och stilrena villa har genomgått en omfattande modernisering med genomtänkt planlösning och gedigna materialval. En tillbyggnad om ca 30 kvm färdigställdes 2010, och därefter har fastigheten löpande utvecklats med fokus på komfort, funktion och hållbarhet.

Entréplanet välkomnar dig med en öppen och social planlösning där kök, matsal och vardagsrum smälter samman i ett naturligt flöde – centrerat kring en stämningsfull eldstad som skapar både värme och karaktär. Från vardagsrummet och matsalen nås en stor altan som löper runt husets hörn, med sol hela dagen från sydväst till nordväst – idealiskt för både avkoppling och sociala tillställningar. På detta plan finns även ett rymligt sovrum med tillhörande klädkammare, ett helkaklat badrum med toalett, handfat och dusch samt en tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Övervåningen rymmer ytterligare tre sovrum samt ett arbetsrum/kontor med en praktisk garderobsvägg. Här finns även ett generöst badrum med dubbelhandfat, toalett och badkar – perfekt för barnfamiljen. Två av sovrummen har direkt utgång till den övre balkongen, vilket förstärker ljusinsläppet och ger en extra känsla av rymd. Direkt till höger efter trappan finns även ett extra förråd som erbjuder utmärkt förvaringsutrymme.

Husets interiör präglas genomgående av ljus, rymd och flexibilitet – med gott om plats för både vardagsliv, fest och framtida behov. Utöver generösa förvaringsmöjligheter erbjuds ett separat friliggande förråd, bred infart med plats för flera bilar samt laddmöjlighet för elbil. Solceller på taket bidrar till en hållbar och framtidssäkrad energilösning.

Som en extra tillgång på tomten finns även ett charmigt växthus – en fantastisk resurs för den trädgårdsintresserade. Här är både el och vatten framdraget, vilket skapar optimala förutsättningar för odling året om. Oavsett om du drömmer om att odla egna grönsaker, skapa en grön oas för avkoppling eller göra en inspirerande kombination av båda, erbjuder växthuset stora möjligheter och mervärde.

Läget är svårslaget – med naturen precis utanför dörren och samtidigt nära storstadens puls. På bekvämt gångavstånd ligger Sahlgrenska sjukhuset, Chalmers, Mölndals centrum och Götaplatsen. Goda bussförbindelser finns från Toltorpsgatan, och barn kan tryggt promenera till närliggande Toltorpsskolan utan att korsa större vägar. Området erbjuder dessutom fotbollsplaner, lekplatser och närhet till Botaniska trädgården samt strövområden i Änggårdsbergen – ett paradis för friluftsentusiaster.

Huset är högt placerat på en lugn och plan platå, med magnifik utsikt över dalen från övre plan – en plats där lugn, funktion och livskvalitet möts.

Högadalsgatan 12

Högadalsgatan 12