LF Fastighetsförmedling Partille

Lena Gustafsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till denna vackra och smakfullt renoverade trävilla från 1934, belägen högt upp på en solig tomt med vidsträckt utsikt över Sävedalen – och en horisont som sträcker sig hela vägen in mot Göteborg. Här bor du med karaktär, komfort och kvalitet, i ett hem där varje detalj är genomtänkt och påkostad. 
 
Villan har varsamt moderniserats med stor respekt för byggårets charm. Originaldetaljer som spegeldörrar, fiskbensparkett och vackra lister samsas med stilfulla, moderna materialval – ett hem som både känns genuint och exklusivt. 
 
En av husets verkliga höjdpunkter är den stora verandan med trägolv och klassiska räcken. Här finns plats för både loungegrupp, matbord och grill. Här kan du njuta av lunchen eller låta middagen övergå i kvällssolens sista strålar. Utsikten är magnifik – över Sävedalens och hela vägen in till Göteborgs stadssiluett i fjärran. 
 
Det eleganta köket från 2019 är platsbyggt från Strömsdal med köksö samt gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Köket i massiv trä, bänkskivor i Carrara marmor. integrerade vitvaror och vitrinskåp. En självklar samlingsplats för både vardag och fest. Vardagsrummet har vackert ljusinsläpp från flera väderstreck och utgång till verandan. Matsalen ligger i fil med både kök och vardagsrum – perfekt för större sällskap. 
 
Här finns tre lugna och ljusa sovrum, varav ett med en generös klädkammare alternativt plats för ett hemmakontor. Badrummet är stilrent renoverat med helkaklade väggar, klinkergolv, dusch med glasvägg, vägghängd WC och golvvärme. Från övre plan finns utgång till en mysig och möblerbar balkong med en härlig utsikt. 
 
Källarplanet erbjuder nyrenoverad och kombinerad tvättstuga och badrum. Helkaklade väggar samt stilrent klinkergolv och utrustat med både dusch och badkar. I källare finns även ett rum som passar som gästrum, hobbyrum eller tonårsdel. Separat ingång finns – perfekt för dig som vill skapa ett eget utrymme eller studio. Det finns även ett arbetsrum, två förråd, matkällare, torkrum, pannrum samt gott om förvariningsmöjligheter. 
 
Tomten om ca 906 kvm är grönskande och insynsskyddad med flera naturliga uteplatser, fruktträd, planteringar och plats för både lek och odling. Underbar veranda om ca 30 kvm med sol från lunch och resten av dagen och tills solen går ner. Även under verandan finns plats för en utemöbel under tak. Stenlagd uteplats vid entrén till huset. Vackra stenläggningar och murar runt huset. På baksida finns plats för gungställning och sandlåda och trädgården angränsar mot ett naturområde. Garage och asfalterad infart. 
 
Fastigheten ligger i Sävedalen men nära till kommungränsen till Göteborg så har kan man njuta av av fördelarna från både Sävedalen och Göteborg. Med Sävedalen som din bas har du smidig tillgång till Göteborgs cityliv. Här kan du utforska ständigt levande gator, ett pulserande nattliv, kulturella evenemang och ett brett utbud av shopping. Även om du är nära stadens centrum, får du njuta av lugnet och trivseln i Sävedalen när du väl återvänder hem. 
Service och kommunikationer är utmärkta, vilket gör det enkelt att hantera vardagen. Här finner du allt du behöver, från skolor och förskolor till matbutiker och andra bekvämligheter inom bekvämt avstånd. De välutvecklade kommunikationerna ger dig smidiga resor i och runt Göteborg. Närhet till Ugglumsskolan och flertalet förskolor, På bekvämt promenadavstånd finns Sävedalens köpgata, med den ikoniska Sävedalsinstitutionen "Oves", butiker och service. Vid Vallhamra torg finns både Vallhamras idrottsplats och ett brett utbud av butiker och service. Närhet till vacker natur och svalkande bad vid Härlanda Tjärn. 
 
Välkommen till ditt nya hem, där du kan njuta av både citypulsen och Sävedalens unika atmosfär!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LDAH7407QHJF4QT&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bergsvägen 46

Bergsvägen 46