Välkommen till detta inbjudande radhus på Granbacksvägen 7 i Käppala– ett område som kombinerar lugnet från naturen med närheten till allt du behöver i vardagen. Här bor du med gångavstånd till både skolor, förskolor och utmärkta kommunikationer, samtidigt som du har skogsstigar och vatten inom räckhåll för helgens utflykter.

Bostaden har en BOA om hela 169 kvm och erbjuder en spännande disposition med generösa och välplanerade ytor som passar både den växande familjen och den som söker flexibilitet i sitt boende. De sociala ytorna är ljusa och luftiga, med fint flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet når du direkt ut till trädgården på baksidan – en perfekt plats för sommarens middagar, lek och avkoppling.

Husets entréplan består av kök och matplats samt access till tvättstuga och förråd. Det sistnämnda skulle kunna anpassas till en uthyrningsdel med separat ingång från framsidan, se förslag på alternativ planskiss. Från entréplanet nås ett sovrum samt stort badrum med bastu. En halv trappa upp finns vardagsrum med braskamin och access till trädgård. Här finns även ytterligare ett sovrum/arbetsrum. En halvtrappa ytterligare finns två sovrum, allrum samt badrum.

Huset har till stora delar renoverats på senare år och här är bara att flytta in.

På husets framsida finns förutom en pergola även en mindre trädgård med äppelträd och grusad gång. Här finns även parkeringsplats med laddare för elbil, vilket gör vardagen både bekväm och hållbar.

Området erbjuder härliga jogging- och promenadstråk, samt möjligheter till bad både i Kottlasjön, havet samt vid Breviksbadet med utomhusbassäng. För den som längtar efter skärgårdsliv finns Gåshaga Brygga på bekvämt avstånd, med direktförbindelse till skärgårdens vackra öar.

Här får du ett hem som verkligen bjuder in till både vardag och fest, med en trivsam atmosfär och möjlighet att anpassa planlösning efter tycke och smak.

Välkomna på visning!