LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Victoria Nyblom Lilja

Fastighetsmäklare / Partner

Söker du ett välplanerat och lättskött hem med högt i tak, smakfull och stilren design, 132+33 kvm med fyra sovrum på samma våningsplan – med möjlighet till ett femte – och sol från morgon till kväll? 
 
Varmt välkommen till Rådans Gårdsväg 14! 
 
Redan vid infarten till området infinner sig en småstadskänsla – ett boende som passar familjen som söker ett naturnära, tryggt och bekymmersfritt liv utan renoveringsbehov. Gatan är lugn och biltrafiken begränsad; här spelar barnen boll, hoppar hage och cyklar mellan husen. I Silverdal får du inte bara ett hem – du blir en del av en levande gemenskap. Samtidigt bor du bara en cykeltur från city, men mitt i naturen med badrocksavstånd till Edsvikens glittrande vatten. Hur lyxigt är inte det? 
 
Här finns ett eget garage på ca 33 kvm med plats för två bilar, alternativt en bil, flertalet cyklar, barnvagnar och rejält med förvaring. Dessutom finns gott om 12h besöksparkeringar i området (som flera boende nyttjar dagligen). 
 
På framsidan möts du av en stenlagd uteplats i österläge, perfekt för morgonkaffet i solen. Här ryms cafébord och stolar, medan barnen leker tryggt på gatan. Väl inne välkomnar hallen med generös förvaring och sobert färgsatt interiör, som genomsyrar hela hemmet. 
 
Hela bostaden präglas av genomtänkt design och kvalitativa materialval. Gedigen ekparkett från Kasthall (slipningsbar), ett stilrent vitt HTH-kök med integrerade vitvaror från Miele, kalksten- och marmordetaljer i kök och badrum samt kalkstensfönsterbänkar i samtliga rum – allt i en harmonisk och sober färgskala som skapar ett lugn genom hela hemmet. 
 
Kök och sällskapsrum är hemmets hjärta – en öppen, inbjudande plats där familj och vänner kan samlas året om. Här ryms både ett rejält matbord för stora middagar och en loungedel där samtalen får ta plats långt efter maten. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan köket och vardagslivet, och stora fönster bjuder in ljuset. Sällskapsrummet är en perfekt plats för både vardagsmiddagar och fest, med smidig access till altanen och uteplatsen när vädret tillåter. 
 
Från sällskapsdelen tar du klivet rakt ut i grönskan – till en solbadande altan och generös trappa i sydvästläge om ca 26 kvm, inbäddad i naturen. Här njuter du av solen från tidig morgon till sen kväll under sommarhalvåret. Uteplatsen, som är en kombination av altan och gräsmatta, rymmer både matgrupp, grill, loungemöbler, odlingslådor och mer därtill. Det angränsande skogspartiet ger inte bara insynsskydd, det fungerar även som en naturlig lekplats där fantasin får flöda. 
 
På entréplanet finns ett badrum med elburen komfortvärme och en rymlig tvättstuga med separat arbetsyta och gott om förvaring. Här samsas funktion och avskildhet – perfekt för familjens vardagsliv. 
 
Trappan till övervåningen ramas in av ett exklusivt trappräcke och detaljer i metall och skinn – en modern, men ändå naturnära känsla som följer dig upp. Väl uppe möts du av ljus, rymd och fantastisk takhöjd om hela 3,70 m vid högsta punkten. 
 
Det generösa vardagsrummet är en flexibel yta som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Här ryms enkelt en stor soffgrupp för hela familjen, med plats kvar för en mysig läshörna, lekyta eller arbetsstation. Rummet, som även berikas av ett ljusbringande takfönster, kan också delas av för att skapa ett femte sovrum – utan att kompromissa med sällskapsytan. 
 
På övervåningen finns fyra rofyllda sovrum i olika storlekar – perfekt för både mindre och större familjer. Master bedroom vetter mot den grönskande baksidan för extra lugn och avskildhet. Tre av fyra sovrum är utrustade med flertalet HTH-garderober, och därutöver finns en separat klädkammare/förråd med riktigt bra förvaringsmöjligheter – perfekt för allt från säsongskläder till leksaker, resväskor eller sportutrustning. Lägg där till garaget så är förvaring inget ni kommer sakna i detta hem! 
 
Det helkaklade badrummet är inrett i samma harmoniska stil som på entréplan och har också komfortvärme. Här finns även ett badkar – perfekt för både barnens kvällsrutin eller en avkopplande stund för dig själv. 
 
Stora grönområden nedanför husen gör det enkelt att spela boll eller kubb. Naturreservatet och Edsvikens vatten ligger bara ett stenkast bort – perfekt för upptäcktsfärder eller ett spontant dopp. Nedanför området finns en badbrygga och en kort promenad längs vattenbrynet leder till en badstrand. Vintertid plogas här en skridskobana om vädret tillåter. I området finns även elljusspår för motionsrundor året runt, samt flera grillplatser i naturreservatet – där kommunen tillhandahåller ved. Silverdal erbjuder också flera öppna lekplatser, och kvällstid används förskolornas gårdar flitigt av barnfamiljer i området. 
 
Här på Rådans Gårdsväg 14 väntar ett bekymmersfritt och trivsamt boende där varje detalj är genomtänkt för din familjs vardag. Med närheten till natur, stadens puls och en välplanerad planlösning får du ett hem att växa i och trivas i många år framöver. Välkommen på visning – låt oss visa dig ditt nästa drömhem!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LJTOJFH4GLTN5BD&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral