LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en enastående 4,5:a om 103 kvm, högt belägen på tredje våningen med dubbla soliga balkonger och en vidsträckt vy över takåsar och grönska i en av Hägerstensåsens mest eftertraktade föreningar. Läget är oslagbart, här når du på kort promenadavstånd Åsens torg med ICA, restauranger och caféer, frisör och gym samt ett gott serviceutbud. Området erbjuder flera förskolor och skolor, parker och grönområden och ligger behagligt nära Mälarens glittrande vatten, samtidigt som smidiga kommunikationer finns med bussar ett stenkast bort och Hägerstensåsens tunnelbana inom kort gångavstånd. För dig med bil finns föreningens egna garage, och dessutom gott om boendeparkering på närliggande gator. 
 
Bostaden präglas av ett ostört och rogivande läge med underbart ljusinsläpp från stora insynsskyddade fönster i två väderstreck som ramar in den omgivande grönskan och de vida utsikterna. Den exklusiva inredningen och utrustningen andas modern elegans med enhetlig enstavsparkett och smakfulla kulörer på väggarna. Välkomnande hall med generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ett väl tilltaget vardagsrum i halvöppen och social planlösning mot köket skapar en naturlig samlingspunkt, och rummet förlängs ut mot den östvända balkongen som bjuder på härliga soltimmar och en magisk vy. Köket är modernt, med goda förvaringslösningar, flera arbetsytor på lyxiga bänkskivor i granit och komplett maskinell utrustning med bland annat dubbla kylar och frysar samt integrerad diskmaskin. Här finns även en större naturlig matplats, perfekt för trevliga middagar med nära och kära. 
 
Totalt tre rymliga sovrum med generösa förvaringslösningar och gott om utrymme för dubbelsängar och övrig inredning. Det andra sovrummet har dessutom tillgång till den sydvästvända balkongen som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol, varpå det tredje sovrummet öppnar mot en lyxig walk-in closet med stort fönster som enkelt kan disponeras om till ett fjärde sovrum eller ett arbetsrum. Det moderna badrummet är helkaklat, och erbjuder en komplett inredning inklusive bland annat dusch med glasvägg, badkar och takduschset samt en praktisk tvättavdelning med arbetsbänk, överskåp och både tvättmaskin och torktumlare. För extra bekvämlighet finns en gäst WC i samma stil som badrummet, och ytterligare förvaringsmöjligheter i ett källarförråd om ca 5 kvm. 
 
I Brf Guldmyntet bor du bekvämt i nyproducerade bostäder högt upp på Hägerstensåsen, med en fantastisk utsikt över Stockholm. Föreningen är belägen i det charmiga 40-talsområdet på Kamrerarvägen 28-38, där de två fastigheterna, byggda av JM, består av 71 bostadsrätter i två sexvåningshus byggda i souterräng. Fastigheterna är sammanbundna och har ett underliggande garage. Föreningen är välskött och har gjort extra amorteringar utöver planerat, och man har i dagsläget varken planerade avgiftsförändringar eller renoveringar, då husen är i nyproducerat skick. Månadsavgiften är låg och för endast 79 kr i obligatoriskt tillägg inkluderas även Telia Triple-Play, som innefattar IP-telefoni, TV och bredband. Som medlem har du tillgång till ett flertal uppskattade faciliteter, såsom ett garage med hissåtkomst och 38 parkeringsplatser, varav 20 med laddmöjligheter. Det finns även cykelförvaring på flera ställen, ett barnvagns- och rullstolsförråd, en nyligen omgjord gästlägenhet och en lummig gårdsplats med sittgrupper, lekyta, gräsytor samt planteringar och träd. 
 
Här bor du med ett centralt läge i Hägerstensåsen, där både natur och stadsliv är lättillgängliga. Området erbjuder utmärkta kommunikationer från Hägerstensåsens tunnelbanestation ca fem minuters promenad bort som tar dig till Liljeholmen på 6 minuter och till Slussen på bara 12 minuter. Du har även busslinje 147 och nattbuss 192 som stannar ca 1-2 minuters promenad från huset. Förutom Hägerstensåsens tunnelbanestation, når du även stationerna vid Telefonplan och Örnsberg inom gångavstånd. Från dessa når du City på ca 15 minuter. Dessutom finns bussförbindelser till Liljeholmen, där du hittar Liljeholmens galleria med ett brett utbud av 90 butiker, SATS-gym, vårdcentral och en av Sveriges bästa ICA Kvantum-butiker. Hägerstensåsen erbjuder ett brett utbud av både service och fritidsaktiviteter. På "Åsens" torg och centrum finns en välsorterad ICA-butik, flera restauranger samt Hägerstensåsens Medborgarhus, ett kultur- och folkets hus som även är en av Stockholms största samlingslokaler. Du har också närhet till STC-gymmet som ligger ca 50 meter från bostaden, samt SATS-gym vid Telefonplan och Västertorps sim- och idrottshall för olika träningsmöjligheter. 
 
I närheten finns även flera skolor och förskolor. För den som gillar att vara ute i naturen finns badklipporna i Örnsberg samt vackra Vinterviken inom kort promenadavstånd. Där hittar du badmöjligheter, restauranger/caféer och fina promenadstråk. Området är också rikt på populära restauranger och caféer, som Slow Hands – en naturvinsbar och café – samt Amfiteatern och en skatepark för utomhusaktiviteter. Närliggande grönområden och promenadstråk gör det enkelt att njuta av härliga sommarkvällar, med möjlighet till avkopplande bad vid bryggor i Vinterviken. Vill du utforska ytterligare områden finns populära Aspudden, Telefonplan och Midsommarkransen inom promenadavstånd, som erbjuder en blandning av stadspuls, restauranger och caféer i en dynamisk miljö. För shopping finns även Västberga handelsområde i närheten med stora butiker som Coop Forum, Rusta, apotek och Systembolaget. Här bor du i ett lugnt och grönt område, med närhet till allt som behövs för en bekväm och trivsam vardag. 
 
Välkommen till din framtida drömbostad!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LPRQSLDTDQQO8G3&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Kamrerarvägen 38

Kamrerarvägen 38