Erik Olsson Fastighetsförmedling

Anna Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare / Partner

Bergvärme 
Solceller 
Dubbelgarage 
4-5 sovrum

Erik Olsson

Välkommen till Rosengatan 13! 
Här erbjuds en generös bostad om ca 160 kvm boyta och ytterligare ca 75 kvm biarea, fördelat på två våningsplan samt källare. 
 
På entréplan möts du av ett rymligt kök med plats för matgrupp, sovrum, vardagsrum, duschrum med bastu samt separat toalett. Väggen mellan sovrum och vardagsrum har satts upp 2015 och golvet är helt under, vilket ger möjlighet att enkelt öppna upp för ett större vardagsrum om så önskas. 
En trappa upp finns 3–4 sovrum, varav ett med fördel kan användas som vardagsrum, samt ett badrum. 
I källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen, verkstadsrum, pannrum och direktaccess till det rymliga dubbelgaraget med värme och eldrivna garageportar med fjärrkontroll. 
 
Uppvärmning sker via bergvärme och huset är utrustat med solceller både på taket och i trädgården, vilket bidrar till en låg driftskostnad 
 
Kombinationen av solceller ger bra produktion från morgon till kväll, samt även viss produktion under vintertid. Elöverskott kan lagras husets17,4 kWh-batterier som kan användas för att minska kostnader, jämna ut energiförbrukningstoppar och öka självförsörjningen. Mycket av interiören är i originalutförande, inklusive kök, badrum uppe och toalett – perfekt för den som vill sätta sin egen prägel. Här finns luftiga rum, högt i tak och vackra trägolv. 
 
Tomten rymmer ett stort äppelträd med riklig fruktskörd, bärbuskar med två sorters krusbär samt svarta och röda vinbär. Här finns även ett rymligt uteförråd med plats för utemöbler och trädgårdsredskap. 
 
Fasaden är nyligen renoverad och målad med nya fönster, och utöver solcellerna är även läget en stor fördel – ICA Nära, pizzeria och byggvaruhus finns inom ca 500 meter, liksom busshållplats, badplats och camping.

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ24240_2077568470