LF Fastighetsförmedling Årsta-Bandhagen

Andreas Tegesjö

Fastighetsmäklare

Välkommen till denna helt perfekta femma med ett trivsamt läge nära kommunikationer, närservice och grönområden. Ursprungligen är detta en lägenhet om 6 rum och kök, och för den som önskar 5 sovrum är planlösningen lätt att återställa. 
 
Lägenheten är i ett gott skick med ett stort, socialt och modernt renoverat kök och ett nyrenoverat (2022) badrum som är riktigt rymligt och andas hotellkänsla. Här finns självklart en Gäst-WC för extra komfort. Genomgående har lägenheten stavparkett i vardagsrum, kök och ett sovrum, övriga sovrum har parkettgolv och i hallen ligger ett praktiskt klinkergolv. Väggarna är målade i sobra nyanser och skapar ett harmoniskt och trivsamt hem. 
 
Den rymliga hallen välkomnar oss in i lägenheten, här finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor samt plats för möblering. Det stora köket är lägenhetens mittpunkt. Här finns det plats för ett matbord för 6-12 personer, och möjlighet för många sociala tillställningar. Köket är modernt renoverat med snickerier i vitt, svart bänkskiva i sten och vitt kakel över bänk. Alla vitvaror är i rostfritt. Utmärkt förvaring i mängder av skåp och lådor, bra arbetsytor. Vitvarorna består av spishäll, ugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin och fullstor kyl och frys. 
 
Vardagsrummet har ett stort fönsterparti, och utgång till balkongen. Ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns det en mysig öppen spis och plats för soffgrupp, sideboards, mediamöbel och bokhyllor. Intill vardagsrummet ligger ett av bostadens sovrum, som även kan användas som en del av vardagsrummet för den som önskar. Vissa bostäder har öppnat mellan rummen med ett valv och på så sätt skapat ett avskilt TV-rum eller matrum. Balkongen har ett fritt läge och solen strålar in flertalet timmar under dagen och eftermiddag/kväll. Här finns det möjlighet för odling och mindre möblering. 
 
Badrummet renoverades 2022, i samband med det byggdes det även ut till sin dubbla storlek. Ett riktigt lyxigt och härligt badrum med stora ytor. På golvet ligger ett vitt klinker med svarta små, rutor i ett klassiskt och välkänt mönster. Väggarna är kaklade till hälften i en varm grön nyans och den övre delen i vitt. Smarta, och praktiskt platsbyggda hyllor på ett flertal ställen. Badkar, snyggt inbyggt i kakel, handfat i kommod och vägghängd wc. I badrummet finns även en tvättmaskin och en torktumlare, praktiskt praktiskt under bänk med förvaringsskåp över. 
 
Två av lägenhetens sovrum ligger med egen entré till badrummet. Båda dessa har palts för en dubbelsäng, sideboards, arbetshörna. I ett av dem finns idag en platsbyggd originalgarderob och ytterligare en garderob vilket ger bra förvaringsmöjligheter. det andra sovrummet har även det plats för garderober för den som önskar. Lägenhetens sista sovrum ligger i anslutningen till hallen och lägenhetens gäst-wc. Här ryms det en säng, arbetshörna och sideboards. 
 
Detta är ett mycket smakfullt hem där modern renovering möter mängder av originaldetaljer. De fina färgerna skapar en rofylld och hemtrevlig känsla. 
 
Välskött och stabil bostadsrättsförening. 
 
Läget är utmärkt ett stenkast från Årstaberg station med kommunikationer i form av tvärbana, pendeltåg och flertalet busslinjer. Skäderviksplan är ett mysigt litet centrum i denna del av Årsta, här finns det en bra servicebutik och en nyöppnad trevlig Italiensk restaurang. I när området finns det mycket grönområden och lekplatser. Skälderviksplan mynnar ut i Storängsparken, ett populärt område för lek och picknick alla årstider. Till Årstaskogen är det ca 5 minuters promenad, här är det trivsamt att promenera på många stigar och längs med Årstavikens vatten med badmöjligheter. Invid Årstabergs station planerar Hemköp att öppna en butik under andra halvan av 2026. 
 
På Årstavägen ca 10 minuters promenad bort finns det en COOP butik. Årsta Torg nås på ca 15 minuter, ett klassiskt retrocentrum som andas 50-tal. Här finns flera caféer och restauranger som populära Två Små Svin och Creperie Rustique, små butiker, apotek, gym och ett stort Folkets Hus med bibliotek. Vid centrum finns en välsorterad ICA butik. Till Västberga handelsplats tar det ca 5 minuter med bil. 
 
Till Södermalm cyklar man på ca 10-15 minuter via bron över till Tanto, promenadavståndet är ca 25-30 minuter. 
 
 Välkommen på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5CJC809DSBB9CA8F&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Svärdlångsvägen 58

Svärdlångsvägen 58