Erik Olsson Fastighetsförmedling

Elisabeth Bernstein

Reg. Fastighetsmäklare

Bästa frontläge i Hjuvik 
Hänförande havsutsikt 
Arkitektritat drömhem 
Exklusiva materialval 
Tre våningsplan – möjlighet till separata bostäder 
Rymliga terrasser med fri havsutsikt 
Lättskött trädgård 
360 kvm i soligt västerläge 
Känsla av nyproduktion 
Fem eleganta badrum 
Unikt hem i attraktiva Hjuvik 
Smakfull, tidlös design 
Social öppen planlösning 
Sovrum med panoramavy över havet 
11 rum, varav 7 rymliga sovrum 
Designkök från Varenna/Poliform 
Stora fönsterpartier med havsutsikt 
Spa- och relaxavdelning med bastu 
Vacker öppen spis 
Automatiserade gardiner 
Rymlig walk-in-closet 
Stilfull vinkällare 
AC i alla rum 
Energieffektivt hus med moderna lösningar 
REC Temovex 700S-EC-RS luftbehandlingsaggregat 
Infälld LED-belysning för låg energiförbrukning 
Integrerat ljudsystem Plejd från Sony 
Fullt larmsystem med kameraövervakning 
Isolerat dubbelgarage om 48 kvm 
Trädgårdsbelysning med automatiskt styrsystem 
Möjlighet till båtplats i Hjuviks marina

Erik Olsson

Välkommen till denna exklusiva arkitektritade etagevilla som sträcker sig över tre plan och totalt 360 kvm med hänförande havsutsikt över den charmiga småbåtshamnen i vackra Hjuvik. Bostaden ligger högt i trevligt utsiktsläge åt väster över båthamnen och inre farleden upp mot Kalvsund. Detta drömhem präglas av modern design, exklusiva materialval och en lyxig känsla med genomtänkta detaljer. Varje kvadratmeter av de 360 kvm är noggrant planerade och fördelat över tre plan med ett soligt västerläge som förhöjer upplevelsen. De flexibla och rymliga ytorna bjuder in till både representation och generöst socialt umgänge både inne och ute och från samtliga plan erbjuds en magnifik, obruten utsikt över havet. Från flera av rummen nås de rymliga terrasserna som vetter mot havet, viket skapar en naturlig och inbjudande övergång till utomhusmiljön. 
 
Byggnaden är placerad i etapper längs terrängen och klättrar elegant upp mot havet – ett designval som inte bara maximerar utsikten utan också skapar en spännande arkitektonisk dynamik. Här har man inte kompromissat med något – vare sig det gäller konstruktionens kvalitet eller de noggrant utvalda materialvalen. Uppvärmningen sker via modern bergvärme med två djupa energibrunnar och den senaste tekniken inom värmesystem, vilket tillsammans med ett smart belysningssystem med energieffektiv LED-teknik ger mycket låg elförbrukning och en hållbar drift. Huset har även integrerat ljudsystem från Sony, ett ljusstyrningssystem från Plejd och ett utökat specialanpassat larm- och kamerasystem. 
 
Invändigt möts du av generösa, öppna och ljusa sällskapsytor med flera stora fönsterpartier som vetter mot havet, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en ständigt havsnärvaro. Varje etage är utformat med en stilren, öppen och genomtänkt planlösning där hela huset präglas av hög kvalitet och en tidlös elegans. På övre plan möts du av ett öppet och stilrent sällskapsrum som smälter samman med det vackra designköket från Varenna/Poliform. Här lagar du mat i en inspirerande miljö med horisonten som sällskap och havet ständigt i blickfånget. Med sin eleganta design blir murspisen rummets naturliga mittpunkt och höjer trivselfaktorn. Här har du även ett elegant inrett badrum med exklusiva badrumsarmaturer signerat Hans Grohe. 
 
Mellanplanet har i anslutning till trapphuset ett stort allrum/sällskapsrum med utgång direkt till en rymlig terrass åt väster. Allrummet delar bostaden i två separata sovrumsdelar där samtliga rum har en enastående utsikt över havet. I söderläge finner du ett vackert Master Bedroom med direkt access till terrassen och ett stort elegant badrum med eleganta badrumsarmaturer från Hans Grohe. På andra sidan allrummet finner du en sovrumsdel med tre rymliga och stilrena sovrum. I denna del har du även en "Walk-in Closet" som med enkelhet kan omvandlas till ytterligare ett sovrum, en praktisk klädkammare och ett elegant inrett badrum. Utomhus finns en insynsskyddad, stensatt uteplats i österläge – perfekt för att njuta av dagens första solstrålar i en rofylld miljö. 
 
Den vackra trappan tar dig ner till bottenplan där du möts av ett trevligt allrum där du kan njuta av havet och den vackra solnedgången. Här har du en privat relaxavdelning med bastu och badrum i direkt anslutning till detta. Norr om allrummet finner du ytterligare tre stilrena sovrum och ett påkostat badrum med exklusiv design. Här finns även ett rum för vinförvaring. Denna del medger en mycket flexibel användning och perfekt som hemmakontor, gym eller gästavdelning. På detta plan finns också en skyddad entré med stentrappa ner till garaget och en trevlig uteplats i söderläge. 
 
Fastigheten rymmer även ett stort dubbelgarage om 48 kvm och en generös uppfart med plats för flera bilar samt båttrailer. Möjlighet finns även till båtplats i Hjuviks marina, vilket gör detta till ett idealiskt boende för den som uppskattar närheten till havet och båtlivet. Tomten är lättskött och utformad för att kräva minimalt underhåll, vilket ger mer tid för avkoppling och livsnjutning. 
 
Vid Hjuviks Marina bor du i ett av områdets absolut bästa lägen – med havet som närmaste granne och en vidsträckt utsikt över farleden mot väster och det glittrande Kavlsund. Här ramas vardagen in av båtliv, solnedgångar och ständigt skiftande havsvyer. Naturen är karg och vacker – perfekt för dig som uppskattar stillhet och närhet till naturen. 
 
Detta är ett hem för dig som söker det exceptionella – där varje detalj är genomtänkt, varje materialval noggrant utvalt och varje kvadratmeter utformad för livskvalitet. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett förstklassigt livsstilsboende i ett av Hjuviks absolut mest eftertraktade lägen. 
 
Varm välkommen att kontakta mäklare Elisabeth Bernstein på Erik Olsson för mer information om bostaden.

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ22069_2089708371

Hamnfyrsvägen 6

Hamnfyrsvägen 6