LF Fastighetsförmedling Ulricehamn

Martin Lundgren

Fastighetsmäklare / Nyproduktion

Välkommen till Villa Prinshaga, en av Ulricehamns mest storslagna fastigheter med adress Sanatorievägen 14. 
 
Här erbjuds två rymliga våningar i en vacker putsad 1930-talsvilla med mycket bevarad charm och samtidigt smart uppdaterad för ett bekvämt boende. Beläget i lugnt område med härlig sjöutsikt och närhet till både centrum och natur, är detta ett hem som sällan kommer ut på marknaden. 
 
Entréplan – klassiskt, generöst och med trädgårdsutgång 
Den nedre våningen bjuder på uppskattningsvis 187 kvm och präglas av stora sällskapsytor med tre rum i fil – alla med fiskbensparkett, fungerande öppen spis och originaldetaljer som takmålningar i hallen. Utöver detta finns ett tillbyggt master bedroom på ca 35 kvm med eget badrum med dusch, sittbadkar, dubbla handfat samt förberett för tvättmaskin och torktumlare, ytterligare ett sovrum eller kontor, separat gästtoalett samt flera förrådsutrymmen och klädkammare. 
 
Köket är stort och inbjudande med vedspis, serveringsgång och köksentré. 
Från detta plan nås också trädgården med utsikt över sjön samt stenlagd uteplats i markplan, perfekt för sommarmiddagar i kvällssol. 
 
Övre plan – ljus, stil och sjöutsikt 
Ovanvåningen, om uppskattningsvis 150 kvm, erbjuder samma tidstypiska charm med tre rum i fil, stor hall, serveringsgång och två sovrum eller kontor. Även här finns en fungerande öppen spis med kassett samt ett kök från 2008 som är utrustat med nya vitvaror (förutom spisen). Den stora balkongen vetter mot sjön och har ny markis – en fantastisk plats för morgonkaffe eller kvällsvy över Åsunden. 
 
Båda lägenheterna har genomgående vackra golv i fiskbens- eller stavparkett, och huset är löpande underhållet. Fasadens puts är ommålad 2020, taket renoverades 2018 och flertalet fönster är nya eller i gott originalskick. Uppvärmning sker via fjärrvärme och på entréplan finns även en luft/luftvärmepump. 
 
Källaren erbjuder tvättstuga med nya maskiner (tvättmaskin och torktumlare), matkällare, verkstadsdel, separata förråd och gemensamma utrymmen. Vindsvåningen rymmer både privata förråd och öppna ytor – utmärkt för möbelförvaring eller hobbyverksamhet. 
 
Fiber är indraget separat till båda lägenheterna. 
 
På fastigheten finns ett fristående dubbelgarage om ca 45 kvm med elportar och gott om förvaring. 
 
Ett hem för dig som söker det där lilla extra! 
 
Sanatorievägen 14 är en fastighet med själ, rymd och karaktär – perfekt för dig som söker ett representativt och funktionellt boende, kanske med generationsboende eller uthyrningsmöjlighet. Här möts klassisk arkitektur och modern komfort i ett hem som är både tidlöst och inbjudande. 
 
För mer information och visning kontakta Martin Lundgren på 0768 - 91 19 59 eller martin.lundgren@lansfast.se

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LNJJCQPU4TS6J0O&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral