LF Fastighetsförmedling Kungälv

Karin Rolland

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Timmervik 135, där drömmar tar form i en exklusiv nybyggd villa med hänförande utsikt över Göta Älv. Denna arkitektritade bostad erbjuder en perfekt kombination av funktion och smakfull inredning, inramad av en naturnära miljö med närhet till både vatten och stadens puls. 
 
Villans hjärta består av ljusa och luftiga sällskapsytor där vardagsrum, kök och matplats harmoniskt flyter samman. Här förstärks känslan av rymd genom generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Den moderna utrustningen i köket och stilrena materialval gör det enkelt att njuta av både vardagsmatlagning och festliga middagar. Braskaminen skapar en extra mysfaktor för sköna kvällar. 
 
Utanför väntar en gedigen terrass, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar i solens ljus från morgon till kväll. De fyra rymliga sovrummen erbjuder rofyllda oaser med gott om plats för både förvaring och personlig stil. Två eleganta badrum kompletterar denna praktfulla villa där livskvalitet står i centrum. 
 
I suterrängplan under huset hittar du ett generöst garage om totalt ca 55 kvm. Här finns en rejäl automatisk garageport som öppnar upp till en garagedel på ca 39 kvm med gott om plats för bil, verktyg och hobbyprojekt. Garaget är utrustat med brunn med oljeskiljare för extra trygghet. 
Utöver själva garagedelen finns både ett förråd och ett utrymme förberett för badrum, samt framdraget vatten och avlopp för den som vill inreda en köksdel. Det ger stora möjligheter – exempelvis att skapa en gästlägenhet, ateljé, kontor eller varför inte en mindre affärslokal. 
 
Vid sidan av garaget, under altanen, finns dessutom en rymlig carport med tak och plats för två bilar. På den stora uppfarten finns ytterligare gott om parkeringsmöjligheter. 
 
Med gångavstånd till gårdsbutiker, handelsträdgårdar och stall är detta ett hem som förenar lantlig charm med bekvämlighet. Ett praktiskt garage med elbilsladdare kompletterar bilden av ett hem där alla detaljer är noggrant genomtänkta. Endast 25–30 minuter från Göteborg kan du enkelt kombinera ett aktivt friluftsliv med storstadens puls. 
 
Närliggande Diseröd som är inom kort avstånd är ett barnvänligt område med skola [F-6], nybyggt centrumhus med mataffär, pizzeria och bibliotek. Det tar ca 10 minuter med bil in till centrala Kungälv från Diseröd och vill du cykla finns cykelbana mellan Diseröd och Kungälv. Vacker natur att motionera i, skogspromenader med svampplockning eller varför inte golfa på Lysegården. Romelanda erbjuder också många fina badsjöar. Romesjön med fin badstrand men också Duvesjön med fin badbrygga.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5M1AQ1J0JKFF4VO3&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral