LF Fastighetsförmedling Surahammar

Sebastian Benits

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till Kyrkogatan 3 och denna hemtrevliga villa anno 1930 med stor och ätbar trädgårdstomt. Utmärkt läge i lugnt område med promenadavstånd till förskola, skola, centrum och kommunikationer. Här har många stora renoveringar utförts på senare år så som takbyte, fönsterbyte, avloppsbyte, nytt värmesystem, renoveringar av ytskikt samt ombyggnation av både kök och badrum. Här är ett hus för dig som inte vill fundera på renoveringar utan flytta och och börja trivas från dag ett. 
Huset fördelar sina totala 158 kvadratmeter i 1,5-plan med källare där vi på entréplan möts av av ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vidare in i huset når vi den inre hallen där vi finner ett stilrent renoverat och helkaklat badrum med skön golvvärme. Genom den inre hallen når vi sedan det rymliga och fräscht renoverade köket. Genomtänkt design skapar goda arbetsytor, gott om förvaring och en social miljö genom köksö med spishäll med inbyggd fläkt. Intill köket finner vi både matrum och vardagsrum i öppen planlösning med generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Här finns gott om plats för både stor matgrupp och stor soffgrupp. Intill matplatsen når vi även en rymlig altan under tak, ett trädäck med utekök och vidare ut till tomten. 
Går vi sedan en trappa upp till det övre planet når vi en möblerbar övre hall, en toalett samt tre sovrum där samtliga sovrum har förvaringsmöjligheter. Från den övre hallen nås dessutom en mysig balkong i härlig österläge, ett utmärkt utrymme att njuta av kaffet i morgonsolen. Slutligen når vi källarplanet där vi finner en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt arbetsbänk med förvaring. Här finns även det nyinstallerade värmesystemet. I källaren finner vi även ett relaxutrymme, en bastu som gott om förvaringsmöjligheter. 
Nytt tak och nya fönster tillsammans med både Luft-vattenvärmepumpen luft-luftvärmepumpen håller driftkostnaden nere. 
 
Stor "ätbar" trädgårdstomt om nästan 1 300 kvadratmeter med bl.a. 4 st äppelträd, vita-, svarta- och röda vinbär, krusbär, vindruvor, blåbär, jordgubbar och fläder! På tomten finns också ett fristående isolerat dubbelgarage garage där det tidigare förrådet i garaget numera är ombyggt till ett isolerat och uppvärmt kontor. Fiber indraget vilket möjliggör hemarbete. Dessutom finns extra förvaringsmöjligheter genom ett uthus med förråd och loft. 
 
Bostaden kommer säljas förbesiktad med dolda fel försäkring. 
 
Varmt välkommen med din visningsanmälan.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Bara att flytta in - Bytt tak - Bytta fönster - Bytt värmesystem - Bytt avlopp - Renoverat kök och badrum - Dubbelgarage med kontor - Stor tomt

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5M2QONMIM54APTD0&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral