LM Ericssons väg 10J, 3 tr!

Varmt välkommen till denna exklusiva fyra i hjärtat av Telefonplan!

Denna unika fyra utmärker sig med stora fönsterpartier, påkostade materialval, två badrum varav ena är WC och magisk balkong! Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning som skapar sociala och stora gemensamma utrymmen såväl som avskildhet mellan sovrummen. Här bor du insynsskyddat i ett modernt och exklusivt hem med stilrena materialval. Vardagsrummet är bostadens hjärta och erbjuder gott om plats för sällskapsmöblering och matgrupp i en öppen planlösning med köket. Fullutrustat och påkostat kök som präglas av gott om förvaring samt arbetsytor! Rymliga och rogivande sovrum med gott om förvaring genom flertalet garderober. Lägenhetens två badrum är av högsta klass, ena erbjuder dusch och tvätt- och tork samt den andra erbjuder toalett. Till sist erbjuds en yt-effektiv hall med gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare. Lägenheten har det smidiga och populära plejd belysning installerat i lägenheten. Välkommen till en av Telefonplans populäraste adresser!

Brf Telefoncentralen är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Husen färdigställdes 2022 och då skedde inflytt. Föreningen upplåter 157 lägenheter med bostadsrätt och 7 kommersiella lokaler som hyrs ut och bidrar till ett starkt kassaflöde. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka allt kommande underhåll. Föreningen erbjuder medlemmarna bekvämligheter endast nyproduktion kan, bland annat en stor takterrass uppe på huset som skapar ett gemensamt taklandskap, möblerat med pergolor, skyddade uteplatser, grill, träd, odlingslådor och solbänkar som ett privat andrum i den annars offentliga stadsmiljön. Under 2024 har man färdigställt sportrum, hobbyrum och gym - vilket varit väldigt uppskattat hos föreningens medlemmar. Belåningen är väldigt låg för att äga marken och vara byggt 2022 - enligt senaste årsredovisningen är det drygt 11 000 kr/kvm.

Vidare erbjuds källarförråd till varje lägenhet, barnvagns- och cykelförråd, sluten innergård samt hiss hela vägen ner till varmgaraget. Föreningen har ett parkeringsgarage som Parkando administrerar över, 67 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra mot en kostnad på mellan 1400 kr och 1800 kr plus elförbrukning för laddplats. Fastigheten har energiklass C och miljöcertifiering silver vilket möter kraven för grönt bolån.

Det centrala läget erbjuder perfekta kommunikationer med T-bana, flertalet busslinjer och närhet till E4/E20 och Södra Länken. Här återfinns flera matbutiker, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek tillsammans med flertalet förskolor och skolor. Det är nära till naturen. Telefonplan är inbäddat i grönska med trevliga parker och promenadstråk. Nära till Vinterviken, sjön Trekanten och Mälarens vackra strandpromenader. Telefonplan är en levande stadsdel med caféer, kvarterskrogar, arbetsplatser och bostäder. Här blandas äldre bebyggelse med nytt och modernt. Området utvecklas med nya bostäder och utökad service.