Östergökssvängen 13

ÄR DENNA FINA BOSTAD INTRESSANT FÖR DIG?
PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE, VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG MED INFORMATION DÅ DET NÄRMAR SIG VISNING.
MVH/ELIN, SKANDIAMÄKLARNA.

Ett drömmigt boende, för hela familjen!
Finns välplanerade och familjevänliga bostadsytor, fyra lättmöblerade sovrum och underbara sällskapsytor på önskelistan?
Missa då inte att besöka Östergökssvängen 13!
Välkommen till en oerhört lättälskat bostad som med sitt läge är en dröm för såväl stora som små familjemedlemmar.
Här är en bostad för social familj som gärna bjuder släkt och vänner på middagar och mingelkalas.
Sedan nuvarande ägare flyttade in har den älskade bostaden löpande pysslats om. Samtliga ombyggnader och renoveringar har utförts med känsla för att skapa mysiga, vackra och praktiska hemmamiljöer.
Den leksugna hittar alltid kamrater i närheten. På andra sidan häcken nås Nälstas fantastiska parkområde med plana gräsytor och rolig parklek. På kort avstånd, utan biltrafik, nås även den uppskattade BMX-parken!

DET SOLIGA SÄLLSKAPSPLANET. I det smart inredda kapprummet finns yta att förvara vardagens ytterkläder och skor i såväl dold som i öppen lösning, i trapphusförrådet kan ytterkläder och skor som inväntar nästa årstid rymmas. Det generösa köket med matplats för många är den självklara platsen för efterlängtat umgänge med familj och vänner. Efter en god måltid flyttar man över till det solbadande vardagsrummet med stora fönsterytor och glasad altandörr mot den insynsskyddade terrassen i högt solläge, granne med parken. Terrassen suddar ut gränserna mellan ute och inne samt expanderar sällskapsytorna under sommarhalvåret! Här finns även ett lättmöblerat och trivsamt hemmakontor, även hemmakontoret har glasad altandörr mot terrassen. Planet har även en helkaklad wc/dusch.

EN TRAPPA UPP. En trappa upp finns barnfamiljens efterlängtade fyra sammanhängande sovrum! Med access från den möblerbara hallen finns dessutom en väl inredd klädkammare, en dröm för den klädintresserade! På planet finns också ett helkaklat badrum, med det efterlängtade badkaret på plats. Här är även det välplanerade tvättrummet.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2012 - luft/luft-värmepump installeras.
2012 - Fasadmålning.
2012 - Wc/dusch entréplan renoveras.
2012-2015 - El entréplan samt jordfelsbrytare byts ut.
2013 - Badrum övre plan renoveras.
2013 - Eldriven markis installeras gårdssida.
2015 - Nytt golv läggs i hall.
2017 - Altan gårdssida byggs om.
2017 - Nya altandörrar installeras.
2015 - Totalrenovering kök.
2021 - Tvättstuga totalrenoveras.
2023 - Tak läggs om.

MER OM STOCKHOLM VIGSELRUMMET 8:
- Friköpt tomt om 247 kvm i skyddat och mycket barnvänligt läge.
- Gårdssidans terrass i högt solbadande söderläge är den perfekta platsen för sommarens många måltider och den självklara platsen för placering av soldyrkarens solsäng!
- På entrésidans insynsskyddade stensatta uteplats njuter man av underbar morgonsol vid sommarfrukostarna!
- På entrésidan hälsar vintergröna växter och rabatternas sprakande färger välkommen hem.
- Från gårdssidans härliga terrass bidrar parkens vackra björkar och tallar till både rymd och till den egna tomtens lummighet! På egen tomt finns äppelträd som ger god frukt.
- Via grind i häcken nås områdets fantastiska parkmiljö, Starbo-parken! Parkens fina promenadvägar, lekytor, stora ängar, cykelpark och fotbollsplan är självklara samlingsplatser för leksugna barn.
- På entrésidan finns den generösa boden som rymmer alla trädgårdsredskapen och ytterligare förvaring.
- Eget garage finns i länga på kort avstånd. I anslutning till garagelängorna finns även ytterligare parkeringsyta.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING DOPVITTNET GA:2:
Avgiften till samfällighetsföreningen är fn 3.000 kr/år.
Samfällighetsavgiften om 3.000 kr/år inkluderar: parkeringsplats, garage i länga samt skötsel i området.
Dessutom tillhandahåller samfälligheten: gräsklippare, skottkärror, stegar samt drivmedel för samfällighetens maskiner.

FIBER:
Fiber finns installerat.

LITE MER OM NÄROMRÅDET MED LEKPLATSER, UTFLYKTSMÅL, BUTIKER OCH RESTAURANGER:
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på kort promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär.
- Flera populära strandbad ligger på bekvämt avstånd såsom Kaanabadet och Ängbybadet.
- Det finns fina träningsmöjligheter både på Nälstafältet, på Grimstafältet och på Järvafältet som alla ligger i närheten.
- På Spånga Torg, med gångavstånd om ca 10-12 minuter, finns ett flertal livsmedelsbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa.
- Även Vällingby Centrum ligger på bekvämt avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiksutbud, restauranger, torgförsäljning sommartid, konditori och biosalonger.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR I NÄROMRÅDET:
- Förskolor finns ett flertal i närområdet.
- Nälstaskolan ligger på mycket nära avstånd, endast ca 500 meter bort - här går barnen från förskoleklass till och med årskurs 6.
- Vällingbyskolan - här går barnen från förskoleklass till och med årskurs 9.
- Solhemsskolan/Spånga Grundskola - här går barnen från förskoleklass till och med årskurs 9.
- Kunskapsskolan - här går barnen från årskurs 4 till och med årskurs 9.
- Raoul Wallenbergs skola - här går barnen från förskoleklass till och med årskurs 9.
- Spånga gymnasium.
- Blackebergs gymnasium.

DET ÄR NÄRA TILL KOMMUNIKATIONER:
Spånga Torg, med pendeltåg som tar dig till Odenplan på ca 10 minuter - promenadavstånd om ca 10-12 minuter.
Vällingby Centrum med T-bana - gångpromenad om ca 17-20 minuter.
Buss 117 - trafikerar sträckan Brommaplan (T-bana) - Spånga Torg (P-tåg).
Buss 118 - trafikerar sträckan Vällingby Centrum (T-bana) - Spånga Torg (P-tåg) - Rissne (T-bana).