Johannesbergsplan 2

- 2 inglasade balkonger
- Högt läge
- Sol från morgon till kväll
- Stabil förening med låga avgifter
- Nära både kommunikationer & barnomsorg

Välkommen till denna rymliga 4:a om 93 kvm, stilrent och snyggt inredd och med en väldigt genomtänkt planlösning med två inglasade balkonger näst högst upp i huset i populära Silverdal!

Ytan på 93 kvm är disponerad med det härligt stora vardagsrummet centralt med utgång till den ena inglasade balkongen och köket i en egen nisch, vilket gör att sällskapsdelen både blir lättillgänglig och fungerar som lägenhetens naturliga centrum. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och stor matplats där du lätt får plats med 6-8 personer vid middagsbordet. Den inglasade balkongen med utgång från vardagsrummet är öppen och luftig och vetter mot sydväst med sol från lunch till sen kväll under sommaren. Ytan är generös med plats för matbord eller loungegrupp.

Två av sovrummen är placerade i varsin del bakom vardagsrummet. Det ena sovrummet har utgång till den andra inglasade balkongen som vetter mot innergården och har morgon- och förmiddagssol under sommaren. Det tredje sovrummet som är lite mindre ligger bakom vardagsrummet och fungerar utmärkt som ett arbetsrum eller gästrum. Lägenheten har även en rymlig klädkammare, ett fräscht badrum samt en extra wc invid hallen.

Huset är byggt 2011 med moderna materialval och maskiner, fräscha ytskikt och genomgående bra standard. Golven är i ekparkett respektive klinker, väggarna pryds av vackra tapeter eller är målade och köket har vit Marbodalinredning.

De förbättringar som utförts de senaste åren är följande;
Tillbyggnad av det tredje sovrummet i anslutning till vardagsrummet 2019
Ny diskmaskin, ny ho + blandare, ny ugn + induktionshäll, ny stenbänkskiva + stänkskydd 2019
Ny inglasad balkong 2019
Alla ytskikt mellan 2019-nu
Ny Torktumlare + tvättmaskin 2022

Lägenheten har goda förvaringsutrymmen med skjutdörrsgarderober i både hallen och master bedroom, en separat klädkammare samt bra förvaringsmöjligheter i badrummet. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

FÖRENING
Stabil förening med 99 lägenheter och 2 lokaler som under flera år givit sina medlemmar en avgiftsfri månad i januari. Föreningens gård är mysig och sällskaplig med grönska, sittplatser och lekytor där flera boende kan samsas samtidigt. Föreningen har i övrigt barnvagnsrum och cykelförråd samt garageplatser att hyra via kö. Det finns även p-platser på gatan att hyra via separat kösystem. Mer information om föreningen finns på www.silverdalsbacken.se.

OMRÅDE
Läget i Silverdal ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd. Både promenad- och cykelvägar finns det gott om, och här finns elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. Lägg till sporthall och gymmet vid torget, och du har allt man kan önska av motionsmöjligheter.

SERVICE
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. För större shoppingbehov hittar du allt och lite till i större köpcentrum som Sollentuna Centrum, Kista galleria, Mall of Scandinavia och Täby Centrum. Stormarknader som ICA Maxi och Coop Forum finns vid Häggviks Handelsområde. Till Sollentuna centrum är det cirka 4,5 km och till Kista ca 2,5 km.

KOMMUNIKATIONER
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 2,3 km. Från hållplatsen Rådanvägen har du buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516) till/från City varje vardag i rusningstid (tar ca 20 min). Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.