Bruksgårdsvägen 18

Välkommen till Bruksgårdsvägen 18 – huset som lyckas vara både funktionellt och charmigt på samma gång.

Här får du tre sovrum, ett vardagsrum med karaktär och generös takhöjd, ett praktiskt kök med utgång till en takad altan, badrum, tvättstuga och dessutom ett garage som du bekvämt når inifrån. Huset är på 85 välplanerade kvadratmeter utan spillytor – en yteffektiv planlösning som gör att varje rum faktiskt går att använda.
Byggt 1961, men med uppdateringar som gör att du slipper de stora projekten: nya fönster (2001), luftvärmepump (2023), och taket bytt 2011. Värmen sköts via vattenburet system – idag på el, men med alla möjligheter för den som vill gå över till ett mer energieffektivt alternativ. Fiber är självklart installerat.
Tomten är lättskött, placerad på hörnet av gatan och med bra insynsskydd. Här finns plats för både lek, odling eller bara en kaffekopp i solen på altanen. Garaget med motordriven port gör vardagen lite enklare, speciellt under Sundsvallsvintrarna.

Och området? Sundsbruk ligger bra till – nära natur, men med bara 7–10 km till Sundsvalls centrum. Här finns skolor, vårdcentral, apotek, mataffär, och ett brett utbud av fritidsaktiviteter – från skidspår och ridning till golf och friluftsbad. För shopping väntar Birsta City bara några minuter bort.

Bruksgårdsvägen 18 är helt enkelt ett hem som fått många bra uppdateringarna, men som fortfarande bjuder på möjlighet att sätta din egen prägel. Ett praktiskt hus med charm – redo för nästa kapitel.