Kallströmsväg 23

Endast en kort promenad från Åres bästa skidåkning och den välkända VM8:an, liften med några av systemets bästa öppettider året runt, väntar denna fantastiska våning. Området är i ständig utveckling; SkiStar planerar ett nytt hotell vid VM8:an och View-området har vuxit fram som en stolt siluett mot bergen. Bostaden ligger i ett söderläge med sol nästan hela dagen. Tack vare husets placering och läget i huset är våningen helt insynsfri och har fri utsikt mot Åresjön och Renfjället. Det heter inte View utan anledning. I just denna bostad har du bara några träd, sjön och alla himlens skådespel framför dig.

Balkongen kombinerar öppen yta och inglasad del, perfekt för att njuta av utsikten i det fria eller i skydd från väder och vind. Lägenheten var redan från början välutrustad och smakfullt inredd, men i denna bostad har man tagit det till nästa nivå. Genomtänkta tillval gör detta till en av husets trevligaste bostäder, en smart planerad femrummare med gott om svängrum. Det lokala snickeriet Ett-två-trä har skapat måttbeställda lösningar genom hela bostaden: platsbyggda förvaringar, sängar och andra detaljer som lyfter både funktion och stil. Badrummen imponerar, ett med badkar och påkostade material, det andra med dusch och rymlig bastu med bastulavar av högsta kvalitet. Köket håller arkitektritad villastandard med fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, vinkyl, spishäll med integrerad fläkt och inbygnadsugn/micro samt generösa arbetsytor i kompositsten. En rejäl köksö gör köket till bostadens hjärta, perfekt för både matlagning och umgänge. Bostaden har genomgående enstavsparkett, målade väggar i matt sober färg och svarta golvlister. I hall och badrum återkommer de smakfulla 50x50-plattorna. Alla fönster har LED-belysning i karmarna och taket är försett med infällda spotlights. Svarta strömbrytare och eluttag knyter ihop intrycket. Låg månadsavgiften, tack vare en välskött förening, bra placerade lån och ett effektivt värmesystem.

Mervärden
Skidläge nära VM8:an och Åres bästa pister
Insynsskyddat söderläge med fri utsikt över sjö och fjäll
Balkong med både öppen och inglasad del
Säljs fullt möblerad (personliga tillhörigheter och dekorationer undantas, inventarielista finns)
Dubbla badrum, varav ett med badkar och ett med dusch och bastu
Låg månadsavgift
Parkeringsmöjligheter: garage, carport och uteplats, samt finns platser med elbilsladdare (tilldelning genom kö)
Platsbyggda förvaringar, sängar och köksö i kompositsten
Exklusiva vitvaror, vinkyl och spishäll med integrerad fläkt
Tvätt/tork-kombimaskin

Bostaden har inget uthyrningsavtal, säljs nästintill fullt möblerad och tillträde kan ske efter överenskommelse. En ovanligt rymlig och välplanerad fjällvåning där allt andas kvalitet. Välkommen att uppleva den på plats, här börjar livet i Åre på riktigt. Kontakta fastighetsmäklaren för att boka visning eller videovisning.