Vallby 434

Välkomna till Vallby 434 - underbart bostadshus om 140 kvadratmeter med härliga omgivningar på landet med närheten till Stora Mellösa.
Fastigheten har jordvärme från 2010 samt minireningsverk från 2021, garage byggt 2006 samt uthus och en stor lada med gott om förvaringsmöjligheter.
Bostadshuset har en bra planlösning med rymliga rum. Vardagsrummet är generöst planerat med en mysig och värmande kamin att elda i, härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartier ut mot altanen och trädgården.
Ett ljust kök med gott om plats för ett större matbord om man önskar. Här finns även bra med förvaringsmöjligheter och bänkytor för matlagning.
Tvättstuga/groventré med tvättavdelning samt dusch. På entréplanet finns även två sovrum samt badrum.
Övervåningen har ett allrum samt två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till balkongen med en trevlig utsikt över omgivningen.

Här bor ni med lugnet utanför huset, granne med naturen och den friska luften. Närhet till fina områden såsom Katrinelund & Hjälmaren!
På den stora tomten om ca 6479 kvm, där del av tomten är hage med möjlighet till djurhållning om man önskar.

I Stora Mellösa finns busshållplats med bra pendlingsförbindelser till Örebro och Odensbacken. I samhället finns en välsorterad matbutik, thairestaurang och pizzeria. Ett mysigt utflyktsmål är Stora Mellösa handelsträdgård, dit man kan ta sig med bil eller cykel. Där finns café, presentbutik och kvällsevent, så som pizzabuffé och trubadurkvällar. Strax utanför Stora Mellösa finns mysiga Katrinelund med kommunal badplats och restaurang, konferensverksamhet och gym. Samhället har ett välfungerande föreningsliv med bl.a. gymnastik, basket, innebandy och fotboll. I klubblokalen försöker man även hålla igång en fritidsgård på ideell basis. Det ordnas olika event och happenings i samhället under året så som vår-, höst- och julmarknad och pubkvällar i bygdegården Björneborg. Även kyrkorna har aktiviteter för barn och tonåringar.

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad. Protokoll finns att läsa under dokument på annonsen. Fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel för en trygg bostadsaffär!

Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro under 2025 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta banken eller mäklaren för med information!

Välkomna att boka in er till visningen!