Kallmursvägen 13

Välkommen till Kallmursvägen 13, ett rymligt parhus om 132 kvm i hörnläge med stor tomt mot naturskönt skogsparti! Här bor ni i ett lugnt och mycket familjevänligt område där barnen kan leka tryggt, och ni får närhet till både natur och service.

Bostaden har ett generöst entréplan med ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot det stilrena och välutrustade köket, vilket skapar en härlig social yta för umgänge med familj och vänner. Köket erbjuder en stor matplats, perfekt för middagar och fika. På entréplanet finns även ett praktiskt förråd och ett helkaklat badrum med tvättpelare. Övervåningen är smart planerad med fyra sovrum och ett allrum, en perfekt plats för familjemys och avkoppling i soffan. Här finns ytterligare ett helkaklat badrum med badkar för härliga stunder av vardagslyx.

Njut av uteplatser både på framsidan och baksidan av huset, där baksidan har eftermiddags- och kvällssol, perfekt för sköna stunder ute. Tomten är väl tilltagen och gränsar mot ett lugnt skogsparti, vilket ger en härlig känsla av rymd och natur.

Bostaden är byggd med hög kvalitet och stilrena materialval. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats. Huset har genomgående hög standard med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen, och komforten förstärks ytterligare av att AC är installerad, perfekt för varma sommardagar. Stora golv till tak-fönster från danska Velfac släpper in ljuset. Det stilrena snickeribyggda köket i mörkgrått med vitvaror från SMEG och rostfri bänkskiva från Franke imponerar.

Badrummen har en modern, industriell känsla med mörkt klinker och vita kakelväggar, det ena med dusch och tvättmaskin och torktumlare på entréplan, det andra med badkar på övervåningen. Självklart ingår en altan på baksidan för maximalt trädgårdsliv.

I Ljungsbro bor ni i ett uppskattat och familjevänligt område nära förskola, skola, mataffärer och med goda kommunikationer in till Linköping. Naturen är ständigt närvarande med fina promenadstråk och närhet till friluftsområdet Olstorp, Vreta Klosters golfbana och den välbesökta Göta kanal med Bergs slussar. Under sommaren är det liv och rörelse vid slussområdet med aktiviteter som minigolf, båtliv, caféer och restauranger.

Välkommen att boka visning, här väntar ert nya hem i detta fina parhus på Kallmursvägen 13!