Gärde Matildas väg 3

Charmigt 30-talshus med gästlägenhet, dubbelgarage och härbre – lantligt läge nära Leksand
Välkommen till Gärde i natursköna Häradsbygden – en trivsam by med förskola och byskola (åk F–6), där det lantliga lugnet möter närheten till Leksands centrum, endast 5,5 kilometer bort.
Denna hemtrevliga fastighet har varit i samma familjs ägo sedan huset uppfördes på 1930-talet – ett charmigt 1,5-planshus med själ och karaktär. Här möts du av ett ljust kök, ett badrum med dusch och tvättmaskin, ett allrum med vacker kakelugn samt ytterligare ett rum som passar utmärkt som matrum eller sovrum. På övre plan finns ett rymligt allrum med potential att delas av samt ett mindre sovrum, ett större sovrum och en liten toalett.

Tomten om hela 2 432 kvm erbjuder gott om plats för både lek, odling och framtidsdrömmar. Här finns utrymme för växthus, köksträdgård eller kanske ett hönshus – med utsikt över öppna åkermarker.

På den generösa tomten finns flera byggnader som ger plats för både gäster, verksamhet eller hobby:
Ett härbre med kök och sovrum – perfekt som gäststuga eller tonårsboende.
En fristående byggnad med dubbelgarage i ena delen och en gästlägenhet i den andra – med pentry, dusch och egen ingång.
Ett uthus med vedbod och förråd.

Kommunalt vatten och avlopp i huvudbyggnaden. Härbret, garage och gästlägenheten har byvatten.
Uppvärmningen i huvudbyggnaden är vattenburet med en kombipanna (oljeuppvärmning i dagsläget), övriga byggnader har direktverkande el.

På gångavstånd ligger badplatsen vid Kattloka – en uppskattad pärla för varma sommardagar.

Detta är en fastighet som erbjuder många möjligheter – för den som söker ett charmigt hem med historia, plats för gäster eller verksamhet, och ett lugnt läge med närhet till både natur och samhällsservice.

Välkommen på visning!