Nydalsvägen 6

Välkommen till denna välrenoverade villa på Nydalsvägen, belägen i det charmiga samhället Slaka, endast ca 8 km från Linköpings centrum. Här erbjuds en unik kombination av modern komfort och närhet till naturen.

Denna friliggande villa är smakfullt renoverad, varav de påkostade gjort av fackmän, vilket garanterar hög kvalitet och stil. Med en total boyta på 164 kvadratmeter (84 + 80 kvm) och en rymlig tomt på 811 kvadratmeter finns här gott om plats att njuta av både inomhus- och utomhusliv. Bland de många förbättringarna ingår bl.a. ett nytt tak, ny dränering, nya avloppstammar, ett nytt kök med granitbänkskiva och moderna vitvaror, ett helrenoverade badrum och ett inbjudande och isolerat uterum.

Boendet är utrustat med bergvärme, vilket säkerställer energieffektiv uppvärmning. Ett isolerat garage på betongplatta och en laddbox för elbil gör det enkelt att ta hand om dagens transportbehov. För den som uppskattar att koppla av finns även ett spabad installerat.

Slaka erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med gång- och cykelvägar samt kollektivtrafik till Linköping och omgivande områden. I närheten finns Slaka skola, som erbjuder utbildning från förskoleklass till årskurs 6, samt fritidsverksamhet. Denna villa är ett utmärkt val för den som söker ett lugnt boende nära stadens puls.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem!



Säljarens renoveringar:

- Nytt yttertak inkl. ny papp, läkt och plåtdetaljer 2013.
- Nytt kök inkl. bänkskiva i granit samt nya vitvaror 2013.
- WC källare 2014.
- Nya avloppsstammar 2014.
- Bergvärme 2015 (tank spolad och kondensor bytt 2025).
- Nya vattenstammar 2017.
- Plattsättning tvättstuga och pannrum 2019.
- Igenbyggnad av tidigare garageport samt ny källartrapp 2020/21.
- Ny dränering och dagvattenavrinning samt isolering av källarväggar 2021 (i samband med detta byttes även avloppsanslutning och inkommande vatten från gatan).
- Nytt uterum inkl. trall 2021.
- Spabad 2021.
- Helrenovering av badrum på övre plan 2022.
- Nytt isolerat garage på betongplatta 2022.
- Målning fasad 2023.
- Stensättning framsida + framför garage 2023.
- LLVP uterum 2023.
- Laddbox 2024 .
- De flesta ytskikt inomhus är gjorda utspritt över åren.


(Tak, dränering, badrum, stensättning, uterum, garage samt el och VVS är utfört av fackmän.)