Notar

Tobias Landin

Kontorschef / Reg. Fastighetsmäklare

Drömmen för livsnjutare och soldyrkare. Verkligheten för dig som söker en privat lyxresort i hjärtat av Linköping. På eftertraktade Spångerumsgatan 34 presenteras nu en av stadens mest unika adresser – en villa där tidlös elegans möter modern lyx i absolut toppklass. 
 
Den ursprungliga byggnaden från 1904 har varsamt renoverats och byggts ut genom åren, alltid med full respekt för husets historia. De vackra trägolven sätter tonen för ett hem med själ, karaktär och pondus, samtidigt som moderna lösningar och exklusiva materialval skapar en bekväm, nutida livsstil. 
 
Läget är lika sällsynt som spektakulärt. Här, på en centralt belägen men helt ostörd tomt, bor du med egen kanaltomt och till och med en egen del av Stångån – något som endast fyra villor i centrala Linköping kan erbjuda. Den insynsskyddade trädgården är en privat oas där utsikten över ån blir en levande tavla som skiftar med årstiderna. Solen följer tomten hela dagen och bjuder in till långa somrar vid den uppvärmda saltvattenpoolen, middagar under paviljongen och stunder vid vattnet där småbåtar, galopperande hästar och MS Kind blir en del av vardagen. Terrassen vid Stångån med brygga, trampolin och utedusch är ett paradis för både stora och små. 
 
Adressens charm förstärks av läget mellan Emmalund och Ådala koloniområden, med den ikoniska ”lilla Golden Gate-bron” som granne. Här får du en trygg och lantlig känsla bara 10 minuter från city, oavsett om du väljer bil, cykel, buss – eller tar en längre, avkopplande tur med SUP in mot centrum. I närheten finns skolor, motionsspår, stall, matbutiker och vårdcentral. 
 
Själva huset rymmer fyra sovrum, ett platsbyggt Falerumskök, och ett omsorgsfullt renoverat boende om totalt 145 kvm samt ett fullt inrett källarplan. Här finns bland annat tonårsrum, tvättstuga, exklusivt badrum med bastu och generöst med förvaring. För den som uppskattar modern komfort finns även ett integrerat Sonos-ljudsystem installerat i flera av husets rum – perfekt för både vardagslyx och fest. För den som önskar mer finns dessutom möjlighet att förvandla boden till ett lyxigt gästhus, studio eller påkostat hemmakontor med sagolik utsikt över Stångån. Med tomtens storlek går det även att uppföra ett Attefallshus. 
 
Bilplats är det gott om: dubbelgarage med elportar samt flera utomhusparkeringar, alla med förberedd eller installerad elbilsladdning. 
 
Trots tomtens storlek är den förvånansvärt lättskött. De största ytorna består av gräs, och odlingen styr du själv över. Här finns hallon, blåbär, jordgubbar, krusbär, björnbär, rabarber, tre äppelträd, päronträd, fläder och ett växthus för egenodlat till kvällens middag. 
 
Detta är inte bara en bostad. Det är ett livsstilsboende där historia möter modern funktionalitet, där natur möter stadspuls och där lyx definieras av känsla, kvalitet och frihet. En plats som många beskriver som Edens lustgård – och som få någonsin får chansen att kalla sitt hem. 
 
En möjlighet som sällan når marknaden. En adress du aldrig glömmer. 
 
Länk till säljarens egna bilder: http://Instagram.com/spangerumsgatan34

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S13993/CMVILLA5MJJI32MO2BA4LD4/Boneo

Bostaden är såld

Spångerumsgatan 34

Fakta om bostaden

Mäklare

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?