Trädgårdsgatan 11

Välkommen till ett mycket trivsamt och välbevarat sekelskifteshus om ca 135 kvm i två plan samt källare – ett hem med gedigen charm, fina originaldetaljer och moderna uppdateringar på rätt ställen. Huset är centralt beläget i Sparreholm, med promenadavstånd till sjön Båven, vilket gör det till en perfekt kombination av bekvämt boende och naturnära livsstil.

När du kör in på fastigheten möts du av en stor, nygrusad parkeringsplats med gott om utrymme för flera fordon. En stensatt gång leder direkt fram till entrén, via en trappa över den rymliga trädäckade altanen. Altanen byggdes till 2025 och erbjuder en härlig social yta samt en nedsänkt, vedeldad skärgårdsbadstunna – perfekt för både avkoppling och umgänge.

Till höger om uppfarten ligger förrådsbyggnaden som består av tre delar: längst till höger en isolerad f d skomakarbostad med murstock och klädkammare, i mitten ett garage och på vänstra gaveln förrådsutrymmen samt vedbod. Hela byggnaden är upplyft och marken runtom är nygrusad för god dränering och långsiktig hållbarhet. Skomakarbostaden har stor potential att inredas som gästrum eller tonårsdel. Taket på byggnaden är omlagt 2005.

Via altanen nås den tillbyggda hallen (1972) med gott om plats för avhängning, en rymlig garderob samt en gästtoalett renoverad 2005 med kaklade väggar och golv. Köket, även det renoverat 2005, ligger öppet mot matplatsen och badar i ljus från fönster i söder- och västerläge – en perfekt plats för matlagning och umgänge. Matrummet har en mysig braskamin som sprider värme och trivsel under kalla dagar. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matrummet och har dessutom en separat öppning mot hallen, vilket skapar ett naturligt flöde mellan rummen och goda sällskapsytor.

Den vackra trätrappan, prydd med ett charmigt blyinfattat fönster, leder upp till en inbjudande övre hall med läcker grönblommig retrotapet, trägolv och utgång till en rymlig balkong i soligt söderläge. Master bedroom har ekparkett och nymålade väggar. Det andra sovrummet har tillhörande kattvind och vita tapeter samt laminatgolv. Ett tredje, charmigt sovrum, har skapats intill master bedroom genom att kattvinden byggts ut. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme, badkar samt en stor kommod.

Huset omges av en lummig och välskött trädgårdstomt med grön gräsmatta, prunkande fruktträd, vackra planteringar och ett charmigt trädgårdsland.

För den som pendlar är det smidigt att nå städer som Eskilstuna, Katrineholm, Nyköping och Stockholm, och få känner till att man faktiskt kan vara i centrala Göteborg på mindre än tre timmar via tåget från Flen – perfekt för en shoppingtur eller för att träffa vänner.