Vallgångsvägen 33

Välkommen till Vallgångsvägen 33 – ett trivsamt och välplanerat enplanskejdehus med hela 191 kvm levnadsyta (97 + 94 kvm) och möjlighet till upp till sex sovrum med källarplanet inkluderat. Här bor du bekvämt med gott om plats för den stora familjen, eller för dig som önskar kombinationen av hemmakontor, gästrum och generösa umgängesytor. Bostaden har en ljus och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum hänger samman. Stora fönsterpartier vetter mot den insynsskyddade tomten i härligt söderläge, och från matplatsen når du den rymliga altanen under tak – perfekt för långa stunder utomhus. Entréplanet rymmer även tre bra sovrum, badrum med badkar och en praktisk gäst-wc.

Källarplanet, smakfullt ombyggt 2018 med stålreglar och Nivellgolv, erbjuder ytterligare tre möjliga sovrum samt allrum, hobbyrum, bastu, dusch och tvättstuga. Här finns alla förutsättningar för ett flexibelt och funktionellt boende. Huset har genomgått flera större renoveringar såsom tak, dränering och el, vilket ger en trygg helhet. Fiber är indraget och en stor del av rummen har även fått nya fräscha ytskikt. Tomten ligger fint och avskilt med altaner i flera nivåer och generösa gräsytor för lek och umgänge. Vidbyggt garage och asfalterad uppfart med plats för två bilar. Fastigheten visar vid radonmätning mycket låga värden. Här är det bara att flytta in och trivas.

Här bor du i populära Höjersdal i ett mycket barnvänligt läge på lugn gata. Bra bussförbindelser och fina cykelbanor in till centrala Gävle samt perfekt pendlingsläge med påfart till E4 bara några minuter bort. Skola och förskola samt livsmedelsbutik med postombud i närområdet.

Sammantaget ett mycket trivsamt och välplanerat boende med låga kostnader där det bara är att flytta in och njuta av både hem och omgivningar!

Välkommen att anmäla dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!