Noravägen 73

Välkommen till Noravägen 73 – en välplanerad och trivsam familjevilla i två plan med souterräng, belägen i ett av Karlskogas mest omtyckta bostadsområden. Här erbjuds generösa ytor om 140 kvm boarea samt hela 70 kvm biarea, perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med hobby och förvaring.

Övre plan bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och öppen spis som skapar både värme och atmosfär. Härifrån nås uterummet med utsikt över den grönskande tomten. Köket är funktionellt och har plats för matbord – utrustningen är delvis uppdaterad 2025 med ny spis, kyl och frys. På planet finns även flera sovrum, badrum samt goda förvaringsmöjligheter.

I souterrängplanet möts du av en rymlig hall, ytterligare sovrum, tvättstuga med bastu, WC samt pannrum. Här finns även direkt access till garage och förråd, vilket ger ett mycket praktiskt boende i vardagen. Som extra bonus finns både carport och garage – perfekt under årets alla årstider.

Husets uppvärmning sker via bergvärme med ny pump installerad 2025, vilket ger låga driftskostnader och ett energieffektivt boende. Flera större förbättringar är gjorda genom åren, bland annat inglasat uterum (2019), nytt yttertak (1998) samt marksten och murar på framsidan (2020).

Den friköpta tomten om 887 kvm erbjuder fina gräsytor, plats för lek och umgänge samt ett insynsskyddat läge. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, elljusspår, skolor, badplats och mataffär. Bråtenspåret, Bullerdalens naturreservat och Sandviksbadet finns inom bekvämt avstånd, liksom goda kommunikationer till Karlskoga centrum.

Detta är ett hem med stor potential, generösa ytor och ett svårslaget läge – en perfekt villa för familjen som söker ett tryggt och naturnära boende i Bråten