Prästgårdsallén 8B

Varmt välkommen till Prästgårdsallén och detta charmfulla, friköpta parhus som erbjuder ett boende utöver det vanliga – där genuin karaktär möter modern komfort i en rofylld och grön omgivning. Här bor du i ett hem som präglas av vackra trägolv, en stämningsfull eldstad och nya fönster som släpper in rikligt med ljus och bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Den nybyggda, rymliga altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en perfekt plats för såväl vardagsnjutning som sociala tillställningar.

Bostaden är disponerad i två plan med tre rymliga sovrum samt tillhörande källare. Entréplanet välkomnar med en generös hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Köket är fullt utrustat och erbjuder plats för matgrupp – en trivsam miljö för både snabba vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust och luftigt vardagsrum med härliga sociala ytor där eldstaden skapar värme och en ombonad atmosfär. Härifrån når du den stora altanen, som med sin generösa yta rymmer både matgrupp och solstolar – idealiskt för grillkvällar, middagsbjudningar och lata sommardagar. Markiser ger behaglig skugga under dagens varmaste timmar och från altanen blickar du ut över den lummiga trädgården.

Den stora, grönskande tomten om hela 721 kvm erbjuder en privat och rofylld känsla, vackert inramad av grönska och prydd med fruktträd. Här finns gott om plats för lek, bollspel, studsmatta eller odling – samtidigt som du kan njuta av stillheten och naturens närvaro. För den som uppskattar morgonsolen finns en trivsam plats även på husets framsida. På tomten finns dessutom en generös parkeringsyta med plats för upp till fyra bilar, vilket ger både bekvämlighet och flexibilitet samt möjlighet att ladda elbil.

Övre plan rymmer tre rogivande sovrum samt ett badrum. I källarplanet finns gemensam tvättstuga och praktiska förrådsutrymmen som delas med grannen i samma huskropp. Driftskostnader delas, vilket ger mycket låga boendekostnader. Huset är utrustat med kommunalt vatten och avlopp, falsat plåttak, energieffektiv bergvärme samt fiber är indraget och anslutet.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med herrgårdslik miljö – omgiven av öppna ängar, motionsspår och härliga promenadstråk. Holmsundsskogen och Rudsjön ligger i direkt närhet och erbjuder möjligheter till löpning, cykling och skidåkning vintertid. Området präglas av en trivsam gemenskap på gatan och en trygg, familjevänlig atmosfär. På bara några minuter och erbjuder bland annat livsmedelsbutik, bibliotek, Folkets hus och idrottsplats. Goda kommunikationer med buss tar dig till centrala Gävle på cirka 15–20 minuter, eller omkring 10 minuter med bil.

Varmt välkommen att boka in er på visningen!