Välkommen till Herrgården 13 och denna charmiga villa om 139 kvm som bjuder på en härlig Bullerbykänsla och ett genomtänkt boende med modern inredning. Här erbjuds en familjevänlig idyll där en stor pool med tillhörande stenläggning sätter guldkant på vardagen och skapar en perfekt plats för sommarens avkoppling.

Redan i hallen möts du av en rymlig yta med goda förvaringsmöjligheter, där vattenburen golvvärme ger ett varmt välkomnande. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett stort vardagsrum som ger plats för både soffgrupp och umgänge. Det moderna köket, renoverat 2014, är hemmets hjärta med generösa arbetsytor, en köksö och plats för matbord. Ljusinsläppet från två väderstreck gör detta till en trivsam miljö för både vardagsmiddagar och fest, och även här njuter du av komforten med vattenburen golvvärme. På entréplanet finns även ett kontorsutrymme samt ett modernt badrum med golvvärme.

En trappa upp väntar den privata sfären med tre sovrum i varierande storlekar, samt ett allrum som flexibelt kan nyttjas som ytterligare ett sovrum. Här finns även ett badrum utrustat med elgolvvärme. Praktiska kattvindar och förrådsutrymmen säkerställer att ordningen hålls. Källarplanet är en tillgång i vardagen med en stor tvättstuga, ett mindre gym och ytterligare stuvutrymmen.

Utomhus väntar en lummig trädgårdstomt prydd med magnolia, buskpioner, bigaråträd och äppelträd. Den stora poolen med stenläggning utgör en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Huset är en 1½-plansvilla med källare, byggd 1934 och tillbyggd 2004, och utvändigt ommålat 2021. Uppvärmning sker via pelletspanna (brännare från 2023, panna från 2004).

För dig som söker ett hem med både karaktär och modern bekvämlighet – varmt välkommen på visning!

Området
Herrgården är ett omtyckt område med en familjevänlig atmosfär och en rofylld Bullerbykänsla som skapar en trygg miljö för barnen. Här bor du på slingrande gator med låg trafik, vilket ger en harmonisk livskvalitet i vardagen.

I kvarteren runt omkring finns förskolor och skolor, vilket gör detta till ett smidigt läge för familjelivet. När du behöver uträtta ärenden eller göra inköp finns matbutiker nära hemmet, och för en smidig pendling eller resa in till centrum har du järnvägsstationen på gångavstånd. Det är ett område där du får det bästa av två världar – en lugn idyll med bekvämt avstånd till stadens puls.