Korsvägen 3

Kontakta mäklaren för en privat förhandsvisning!

Varmt välkommen till denna renoverade 2-plansvilla i populära Skogalund om totalt 162 kvm. Huset ligger på en 987 kvm stor lummig tomt, centralt läge i området med bra avstånd från vägar och ljud. Säljarna har låtit genomföra flertalet större renoveringar så som exempelvis nya fönster, nytt badrum, gäst-wc och tvättstuga. Kuperad tomt där det finns flera olika platser att vara på oavsett om det är skuggan en varm sommardag eller solen du vill ha. På framsidan finns en plan gräsyta för lek, pool och studsmatta. Baksidan av tomten är helt insynsfri och innefattar ett stort altandäck med intilliggande pergola som kan glasas in. Det finns en balkong med access från badrummet på övre plan som vetter åt väster. Huset omgärdas av grönska och på framsidan av huset finns plats för 2-3 bilar. I ett område där många hus nås via trappor eller branta uppfarter erbjuder denna villa en ovanligt lättillgänglig entré – helt utan trappsteg från parkering till ytterdörr. En sällsynt och eftertraktad bekvämlighet som förenklar vardagen. Det finns även ett garage som idag nyttjas som förråd. Låga driftkostnader tack vare bergvärmeanläggning, endast 15 540 kWh/år.

Huset har en suverän planlösning med ett övre plan som består av tre sovrum varav ett stort sovrum med garderobsvägg, stort stilrent badrum med vattenburen golvvärme, gäst-wc (även golvvärme här) och ett separat kök med full maskinell utrustning. Luckan till vinden för ytterligare förvaring finns från övre hallen. Flera av rummen på övre plan har vacker fiskbensparkett. Stort vardagsrum med platsbyggd bokhylla och möjlighet att installera en braskamin. På nedre plan finns en väl tilltagen hall med bra förvaringsutrymmen och stort allrum/sovrum med öppen spis. Nyrenoverad tvättstuga med vattenburen golvvärme samt dusch, handfat och vägghängd wc. Det finns även ett ytterligare badrum med duschkabin och intilliggande förråd/kontor att disponera.

Skogalund är ett populärt område i Nacka med närhet till vacker natur, badmöjligheter i Långsjön, Järlasjön och i Duvnäsviken. Det finns livsmedelsbutiker i Ektorp centrum, Sickla Köpkvarter, Nacka Forum och ICA Maxi. Från Hammarénsvägen är det endast knappa 9 km till Slussen. Med bil tar det ca 8 minuter. Åker man kommunalt finns det mycket goda kommunikationer dygnet runt. Till Slussen med kollektivtrafik tar det ca 17 min och busshållplatsen är belägen ca 300 meter från huset. Inom 2 km finns det 8 olika förskolor varav de två närmaste förskolorna heter Pysslingen Järven och Lekis för Fröna. I närområdet finns även ett flertal grundskolor i Saltsjö-Duvnäs, Ektorp och Skuru. Nyckelviken som är ett stort grönområde med bad i saltsjön, fina motionsslingor och en 4H-gård. I området finns en lekpark och i närheten Skogalunds egna lilla fotbollsplan. Tunnelbanan planeras till Nacka kommun och beräknas vara klar 2030. Närmaste station kommer att ligga intill Nacka Forum. I området finns en aktiv villaförening som håller i aktiviteter och medlemsrabatter hos många företag i omgivningarna.

Välkommen på besök!