Griffelvägen 1

Tillbyggd 1 1/2-plansvilla i mycket gott skick – 167 kvm med solpaneler, elbilsladdare & spabad

Välkommen till ett modernt och välskött hem där komfort möter hållbarhet. Med sina generösa 167 kvm, flexibla planlösning och attraktiva tillval är detta en bostad som erbjuder både livskvalitet och smarta energilösningar.

Entréplan – rymd, ljus och trivsel

Den välkomnande hallen har praktiskt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder.

Det stora vardagsrummet i vinkel är hemmets hjärta – med ekparkett, delvis öppet upp till nock och synliga bjälkar skapas en imponerande rymd. Braskaminen ger både värme och atmosfär under årets kallare månader. Generösa fönsterpartier från golv till tak tillsammans med altandörren suddar ut gränsen mellan ute och inne och leder ut till den skyddade uteplatsen.

Här väntar dessutom ett spabad för 6–8 personer med stilla vatten – en perfekt plats för avkoppling året runt, oavsett om det är en krispig vinterkväll eller en ljummen sommarkväll.

På entréplan finns två rymliga sovrum med ekparkett, varav det ena om hela 23 kvm har utgång till egen terrass med morgonsol och behaglig skugga under varma dagar.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ.

Köket är ljust och luftigt med matplats och goda arbetsytor. Intill finns en praktisk tvättstuga/groventré med goda förvaringsmöjligheter.

Ovanvåning – flexibilitet för framtiden

En trappa upp möts du av två rymliga sovrum med ekparkett samt ett stort allrum med fantastiska möjligheter. Perfekt som sällskapsyta, lekrum eller hemmakontor – och för den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare två sovrum.

Här finns även ett badrum med dusch, wc och tvättställ samt en stor klädkammare som löser förvaringen på ett smidigt sätt.

Lättskött och bekvämt boende

Solpaneler som bidrar till lägre driftskostnader

Stor carport med plats för 2 bilar (elbilsladdare finns). I carporten finns även gott om förvaring samt cykelställ.

Carport för två bilar

Bra förråd

Spabad för 6–8 personer med stilla vatten

Flexibel planlösning

Mycket gott skick

Detta är ett hem som kombinerar generösa ytor, modern komfort och hållbara lösningar – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill bo bekvämt med det lilla extra.

Välkommen att uppleva känslan på plats.