Nämndemansvägen 9

Kommande försäljning mars/april.

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med attraktivt hörnläge i omtyckta Hemmestorp Ljungbacken. Ett lugnt och naturnära område där du bor med skogen runt knuten. Husets första och enda ägare har med omsorg och stolthet förvaltat fastigheten sedan den byggdes. Här har de trivts oerhört bra och skapat ett hem fyllt av värme, omtanke och många fina minnen, något som märks i det välskötta skicket och den genomtänkta omvårdnaden. Bostaden rymmer fyra sovrum, perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar framför den värmande kaminen, medan det separata finrummet med utgång till uteplatsen blir en naturlig plats för sociala tillställningar. Trevlig uteplats i söderläge där man kan samlas med sina nära och kära under sommarmånaderna. Köket, smakfullt renoverat och erbjuder goda arbetsytor och en trivsam matplats.
För ca 1 år sedan investerade ägaren i solceller som gör att driftkostnaden hålls låg.
Här erbjuds en generös tomt om hela 2 282 kvm som ger gott om plats för lek, odling och avkoppling. Det integrerade garaget med elport ger smidig access direkt till bostaden. I anslutning finns ett extra rum som idag fungerar som förråd/bastu men tidigare har fungerat som ett ungdomsrum, en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov. På tomten finns även en carport, förråd/vedbod och lekstuga.

Hemmestorp Ljungbacken är ett uppskattat område för dig som vill bo naturnära men ändå ha närhet till service och stadsliv. Här finns förskolan "I Ur och skur storkboet" inom kort promenadavstånd, perfekt för barnfamiljen som vill ha en smidig vardag. Blentarp och Veberöd, med sina förskolor, skolor och mataffärer, ligger bara minuter bort med bil. Nyanlagd cykelväg finns mellan Hemmestorp och Veberöd.
Bussförbindelserna till Veberöd, Lund och Malmö ger goda möjligheter till smidig och bekväm pendling.

I närheten ligger även charmiga Helgagårdens Gårdsbutik & Ostbutik där du kan handla lokala delikatesser, njuta av en fika eller köpa nybakade frukostbullar till helgen. För kultur- och historieintresserade finns Kulturens Östarp, en levande kulturmiljö som erbjuder vackra omgivningar, restaurang och traditionell skånsk bebyggelse.

Detta är ett hem som erbjuder både utrymme, komfort och energieffektivitet i en naturskön miljö. Trots det rofyllda läget har du bekvämt pendlingsavstånd till flera större orter vilket gör det enkelt att kombinera lantlig idyll med arbete och stadens utbud.
Varmt välkommen på visning!