Vagnmakaregränden 69

I ett av Lunds mest omtyckta villakvarter, i hjärtat av Nilstorp, väntar detta välplanerade radhus med ett perfekt läge. Eftersom denna rad är områdets första ligger det med helt fritt läge med baksidan mot en grön allmänning. Dessutom ligger huset på ett sätt så även framsidan har ett friare läge utan insyn. Här bor du i ett lugnt och etablerat område med närhet till stadens puls, samtidigt som kvarteret präglas av grönska, gemenskap och en trygg miljö för både stora och små.

Bostaden erbjuder 100 kvm boarea samt 47 kvm biarea i källaren, vilket ger hela 147 kvm användbar yta. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett hem där sociala ytor och privata rum samspelar på ett naturligt sätt. På övre plan finns det i dagsläget två stora sovrum men originalplanlösningen innefattar tre sovrum.

Entréplanet rymmer hemmets sällskapsytor med gott ljusinsläpp och en trivsam känsla. Härifrån nås den fritt placerade baksidan i bästa västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i ett lugnt och insynsskyddat läge. Trädgården gränsar dessutom mot samfällighetens stora gräsyta, vilket ger en härlig rymd och extra plats för lek och umgänge.

Källarplanet är en stor tillgång i vardagen och ger huset ytterligare funktionella ytor. Här finns bland annat ett "tonårsrum/gästrum", perfekt som eget utrymme för familjens äldre barn, gästrum eller hemmakontor. I källaren finns även tvättstuga samt gott om förvaringsmöjligheter, vilket bidrar till ett praktiskt och välorganiserat hem.

Till varje bostad hör ett garage i samfälligheten, och under 2025 har garagen dessutom förberetts för installation av laddstolpar – en framtidssäker lösning för elbil. Garagetaken byttes för cirka 7–8 år sedan.

Samfälligheten är välskött och engagerad, både vad gäller underhåll och skötsel. Gemensamma underhållsdagar bidrar till en trivsam gemenskap mellan grannar samtidigt som de håller boendekostnaderna nere. Tekniskt har området också genomgått förbättringar där ventiler mellan huslängorna byttes för cirka 4–5 år sedan i samband med uppgradering av värmecentralen. Fjärrvärme- och vattenledningar är till stor del dragna inne i husen, vilket ger lägre underhållsbehov.

I samfällighetsavgiften ingår Tele2:s grundutbud, och huset har även fiber indraget.

Läget är svårslaget – här bor du med nära till centrum, skolor, förskolor och god kollektivtrafik, samtidigt som området erbjuder flera lekplatser, sandlådor och stora grönytor som skapar en idealisk miljö för barnfamiljen.

Ett hem som kombinerar lugnt villaliv, generösa ytor och närhet till stadens utbud – i ett av Lunds mest uppskattade bostadsområden.